批量购买商品房合同模板

PAGE批量购买商品房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意批量购买乙方开发建设的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方批量购买乙方商品房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所售商品房位于[具体项目名称及地址]，该项目土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2乙方保证所售商品房已依法取得相关建设审批手续，具备合法销售条件。所售房屋的具体楼号、房号、建筑面积、户型等详细信息见附件一《房屋明细表》。第二条购买数量及价格2.1甲方此次批量购买乙方商品房的数量为[X]套，具体房屋明细按照附件一执行。2.2双方约定，每套房屋的单价为人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含但不限于房价款、办理产权登记所需的各项税费等一切费用。第三条付款方式及时间3.1甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：签订本合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房款总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方取得房屋预售许可证并通知甲方后[X]日内，甲方向乙方支付购房款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋交付前[X]日内，甲方向乙方支付购房款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋交付后，甲方应在[X]日内办理完毕房屋产权登记手续，办理产权登记手续前，甲方向乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。第四条房屋交付4.1乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。房屋交付条件为：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告。4.2乙方应在房屋交付前[X]日书面通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并负责在[X]日内整改完毕，整改合格后再次通知甲方进行验收。第五条产权登记5.1乙方负责协助甲方办理所购房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极协助甲方办理相关手续。5.2甲方应按照乙方的要求及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。第六条房屋质量及保修责任6.1乙方承诺所售房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。在保修期内，乙方应按照国家规定的保修范围、保修期限和保修责任，承担免费维修或更换的责任。6.2对于因乙方原因导致的房屋质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行维修。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体维修费用及方式由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。7.3若乙方所售房屋存在质量问题，导致甲方无法正常使用或造成其他损失的，乙方应按照本合同约定承担保修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件包括附件