购买房屋租赁合同模板

PAGE购买房屋租赁合同模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋并租赁该房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方所拥有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如家具、电器等]。第二条房屋购买及租赁相关事宜2.1乙方同意以人民币[购买价格]元的价格购买甲方上述房屋。购买款项支付方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]，支付时间节点如下：[详细列出支付时间及金额]2.2自本合同签订之日起，乙方即享有对该房屋的租赁使用权，租赁期限为[租赁期限，如X年X月X日至X年X月X日]。2.3租赁期间，乙方应按照每月人民币[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]，支付时间为[具体支付日期]。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权按照本合同约定收取房屋购买款及租金。3.2甲方应保证所提供房屋的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.3甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。3.4在租赁期间，甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如水电费过户等），但费用由乙方承担。3.5甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务3.6乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。3.7乙方应按照合同约定按时足额支付房屋购买款及租金。3.8乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.9租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、取暖费等相关费用。3.10未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。第四条房屋维修与保养4.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。4.2对于房屋附属设施设备，如出现自然损坏，甲方应在接到乙方通知后[具体维修时间]内进行维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应自行负责维修或承担维修费用。4.3因不可抗力因素导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修及责任承担问题。第五条合同变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。5.3在租赁期限届满前，若乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前[通知期限，如X个月]书面通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。5.4若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前[通知期限，如X个月]书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。第六条违约责任6.1若乙方未按照合同约定支付房屋购买款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期天数上限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠款项及逾期违约金，同时乙方应按照房屋购买款或租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照合同约定交付房屋或履行维修保养义务，每逾期一日，应按照租金金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金；因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、经营损失等）。6.3若一方擅自解除合同或违反本合同其他约定，应向对方支付房屋购买款或租金总额的[违约赔偿比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，