集体建设用地购买合同

PAGE集体建设用地购买合同甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方拥有的集体建设用地，乙方愿意出售该集体建设用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方集体建设用地事宜达成如下协议：一、集体建设用地基本情况1.土地位置该集体建设用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积经双方共同确认，该集体建设用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途该集体建设用地的用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。4.土地现状乙方应保证所出售的集体建设用地现状为[描述土地现状，如平整、无地上附着物等]，不存在任何权属纠纷、争议或其他法律瑕疵。二、购买价格及付款方式1.购买价格甲方购买乙方集体建设用地的价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方支付全部价款后抵作价款。首付款：甲方应在办理集体建设用地使用权转移登记手续前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），占总价款的[X]%。尾款：在集体建设用地使用权转移登记手续办理完毕且乙方将土地交付给甲方后，甲方应向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），占总价款的[X]%。三、土地交付及相关手续办理1.土地交付乙方应在收到甲方全部价款后[X]日内，将集体建设用地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，乙方应保证土地上的建筑物、附着物等已全部拆除或清理完毕，达到甲方可正常使用的状态。2.手续办理乙方负责办理：乙方应负责办理集体建设用地使用权转移登记所需的全部手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费等，并承担因办理手续产生的一切费用。乙方应在本合同签订之日起[X]日内启动手续办理工作，并在[X]日内办理完毕集体建设用地使用权转移登记手续，将集体建设用地使用权证书交付给甲方。甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理集体建设用地使用权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求配合办理相关手续。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定交付集体建设用地，并办理相关手续。有权对乙方办理集体建设用地使用权转移登记手续的进展情况进行监督。义务按照本合同约定的付款方式和时间支付价款。协助乙方办理集体建设用地使用权转移登记手续。不得擅自改变集体建设用地的用途。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取价款。在甲方未按照本合同约定支付价款时，有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。义务保证所出售的集体建设用地权属清晰，无任何权属纠纷、争议或其他法律瑕疵。按照本合同约定的时间和条件交付集体建设用地，并办理相关手续。向甲方提供办理集体建设用地使用权转移登记所需的真实、准确、完整的文件和资料。在集体建设用地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证甲方接收土地后不受任何第三方的干扰。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变集体建设用地的用途，乙方有权解除本合同，收回集体建设用地，并要求甲方按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方已支付的价款不予退还。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付集体建设用地或办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所出售的集体建设用地存在权属纠纷、争议或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常使用该土地或办理相关手续，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议