候车厅购买合同书范本

PAGE候车厅购买合同书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有候车厅相关权益，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方候车厅事宜达成如下协议：一、候车厅基本信息1.1候车厅位置：位于[具体地址]。1.2候车厅面积：共计[X]平方米。1.3候车厅现状：包括但不限于候车区域、休息区域、售票窗口、安检设备、照明系统、通风系统等现有设施设备及装修情况（详细描述见附件一：候车厅现状清单）。二、购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定，乙方购买甲方候车厅的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含候车厅的所有权益及现状下的设施设备、装修等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款在完成候车厅产权或相关权益变更手续（以实际办理的为准）前[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3尾款乙方应在候车厅实际交付且甲方协助乙方完成所有交接手续后[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、产权及权益变更3.1甲方应确保其对候车厅拥有合法的处分权，有权将候车厅出售给乙方，并应在本合同签订后积极协助乙方办理候车厅产权或相关权益的变更手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理登记等。办理产权或权益变更手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担其应承担的部分。3.2如因甲方原因导致无法按时办理产权或权益变更手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.3如因乙方原因导致无法按时办理产权或权益变更手续，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。四、候车厅交付4.1交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将候车厅交付给乙方。但如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的除外。4.2交付标准甲方应按照附件一：候车厅现状清单的内容，将候车厅及其设施设备、装修等以现状交付给乙方。交付时，候车厅应保持正常使用功能，设施设备应能正常运行，装修应无明显损坏。4.3交付手续4.3.1双方应在交付现场共同签署《候车厅交付确认书》，确认候车厅的交付情况。4.3.2甲方应向乙方提供候车厅的相关资料，包括但不限于产权证书（如有）、建设规划文件、设施设备的使用说明书、保修凭证等。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2义务5.1.2.1保证候车厅的合法性及无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常使用和权益的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.1.2.2负责处理候车厅交付前的所有债务、税费等相关事宜，确保乙方接收后无任何遗留问题。5.1.2.3在交付前妥善保管候车厅及其设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更。如因甲方原因导致候车厅及其设施设备损坏或变更的，甲方应负责修复或赔偿。5.1.2.4按照本合同约定协助乙方办理产权或权益变更手续，提供必要的协助和配合。5.2乙方权利与义务5.2.1权利有权要求甲方按照本合同约定交付候车厅，并办理相关产权或权益变更手续。5.2.2义务5.2.2.1按照本合同约定按时足额支付款项。5.2.2.2在接收候车厅后，应按照法律法规及相关规定合理使用候车厅及其设施设备，不得擅自改变其用途和结构。5.2.2.3负责候车厅交付后的所有管理、维护、运营等费用，包括但不限于水电费、物业费、设施设备维护费等。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约方的违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决条款7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两