2026年造价工程师建设工程造价案例分析考试真题(完整版)

2026年造价工程师建设工程造价案例分析考试真题(完整版)案例一：投资估算与财务评价某企业拟在某工业区投资建设一个年产M产品的工业项目。该项目可行性研究已完成相关基础数据的分析。1.项目计算期：建设期为2年，运营期为8年。2.建设投资估算：工程费用为2500万元，其中建筑工程费为800万元，设备购置费为1200万元，安装工程费为500万元。工程建设其他费用为400万元。基本预备费费率为5%，涨价预备费不计。3.项目资金来源：项目资本金（自有资金）为1000万元，在建设期内均衡投入。其余资金为银行借款，年利率为6%，按年计息。借款在建设期内均衡投入。4.流动资金：运营期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。运营期第2年投入流动资金200万元，全部为自有资金。5.项目的设计产能为100万件/年，运营期第1年达到设计产能的60%，第2年达到80%，其余年份达到100%。6.估算运营期各年的经营成本，其中固定成本（不含折旧费、摊销费、利息支出）为400万元/年，可变成本为20元/件。7.项目固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限为10年，残值率为5%。8.项目无形资产和其他资产合计为200万元（假设全部为其他资产，摊销年限为5年）。9.维持运营投资：运营期第4年需投入更新改造资金（资本化）100万元，全部为自有资金。10.项目适用的增值税税率为13%，附加税费率为增值税的12%。项目不计算营业税金及附加（注：根据现行税制，增值税为价外税，此处计算现金流出时通常考虑附加税费，且经营成本中不含进项税，为简化计算，本案例假设增值税不影响现金流量的核心计算逻辑，重点考察折旧、摊销、利润及借款偿还）。11.行业基准收益率（IC）为10%。问题：1.计算项目的建设投资。2.计算项目的建设期利息。3.计算项目固定资产原值、年折旧额及运营期第1年的总成本费用。4.计算运营期第1年的净利润，并判断该年是否需要缴纳所得税（所得税率为25%）。5.编制项目投资现金流量表（仅计算运营期第1年和第2年的现金流量数据），计算项目投资财务净现值（FNPV），并判断项目在财务上是否可行。案例二：工程设计、施工方案技术经济分析某大型公共建筑工程，业主通过招标方式确定了施工单位。在施工过程中，针对地下连续墙的施工方案，施工单位提出了三个备选方案（A、B、C）。专家组决定从技术（F1）、经济（F2）、安全（F3）、环境（F4）四个功能进行评价。四个功能的权重依次为0.3、0.3、0.2、0.2。专家组采用0-4评分法对三个方案的功能满足程度进行了评分，部分数据如下表所示（其余评分根据逻辑推算得出）：方案F1F2F3F4A3231B2322C4123经测算，三个方案的寿命周期成本如下：方案A：设置费（建安成本）为1200万元，维持费（年度运营维护成本）为80万元/年。方案B：设置费为1000万元，维持费为100万元/年。方案C：设置费为1500万元，维持费为60万元/年。假设所有方案的建设期均为1年，运营期均为20年，基准折现率为8%。问题：1.请根据0-4评分法的规则，补全上表中的评分（如已完整则无需补全，请根据题目给出的逻辑关系说明评分合理性，并计算各方案的功能加权得分）。2.计算各方案的成本指数（采用全寿命周期成本现值计算）。3.计算各方案的价值指数，并选择最佳设计方案。4.若业主在评标时要求重点考虑经济因素（权重调整为0.5），其他因素权重相应调整，重新计算各方案的价值指数并推荐最佳方案。案例三：工程计量与计价某现浇混凝土框架结构别墅工程，其基础平面图、剖面图及相关说明如下（部分描述）：1.基础形式：独立基础。2.基础数据：共有3种类型的独立基础：JZ-1、JZ-2、JZ-3。JZ-1：底面尺寸为2.8m×2.8m，高度为0.6m（包括0.1m垫层，垫层为C15，其余为C30混凝土）。JZ-2：底面尺寸为3.2m×3.2m，高度为0.7m（包括0.1m垫层）。JZ-3：底面尺寸为3.6m×3.6m，高度为0.8m（包括0.1m垫层）。3.数量统计：JZ-1：5个。JZ-2：3个。JZ-3：2个。4.基础梁：截面尺寸为300mm×500mm，梁底标高-1.500m，轴线长度合计120m。5.土方工程：三类土，挖土深度从设计室外地坪（-0.300m）至垫层底面。不考虑工作面和放坡（因场地狭窄采用支挡土板开挖）。6.相关定额及清单计价资料：现浇混凝土基础（C30）：定额人工费为120元/m³，材料费为350元/m³，机械费为30元/m³。现浇混凝土基础梁（C30）：定额人工费为110元/m³，材料费为340元/m³，机械费为25元/m³。挖基础土方：定额人工费为45元/m³，机械费为15元/m³。管理费费率为人工费加机械费之和的15%，利润率为人工费加机械费之和的8%，风险费用不考虑。人工单价为100元/工日。问题：1.根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），计算现浇混凝土独立基础（JZ-1、JZ-2、JZ-3合计）和基础梁的清单工程量。2.计算挖基础土方的清单工程量。3.编制现浇混凝土独立基础（C30）和挖基础土方的工程量清单综合单价分析表。（注：垫层单独列项，此处仅计算独立基础主体部分的综合单价，挖土方综合单价）。4.假设该部分工程的分部分项工程费为150000元，措施项目费为20000元，其他项目费为10000元，规费费率为6%（以人工费为基数），税金税率为9%。已知该部分工程定额人工费总和为30000元。计算该工程的总造价。案例四：建设工程招标投标某国有资金投资的大型办公楼项目，实行公开招标。招标文件规定：1.投标截止时间为2026年5月20日上午9:00。2.投标有效期为60天。3.投标保证金为80万元人民币。4.评标方法采用综合评估法，其中技术标占40%，商务标（包括报价）占60%。5.招标控制价为5000万元。共有A、B、C、D、E五家单位通过了资格预审并购买了招标文件。在投标过程中发生如下事件：事件1：A单位在投标截止时间前2小时，发现投标文件中的报价汇总表有重大笔误，低于成本价，于是发出了撤回投标文件的书面通知。事件2：B单位在投标截止时间后10分钟，才递交了投标文件，招标人不予受理。事件3：C单位在提交投标文件时，将投标保证金从基本账户转出，金额为80万元，但附带说明若未中标，希望招标人在中标公示结束后3日内退还。事件4：D单位和E单位组成了联合体进行投标，联合体协议中约定D单位负责主体结构施工，E单位负责装修工程。D单位具有建筑工程施工总承包特级资质，E单位具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质。评标过程中：技术标评分：A、C、D、E四家（B已废标）的得分分别为：85分、80分、88分、82分。商务标评分：报价分别为：A单位4850万元，C单位4900万元，D单位4950万元，E单位4800万元。商务标评分规则：以招标控制价为基准，报价等于招标控制价得50分（满分60分）；每低于招标控制价1%扣1分；每高于招标控制价1%扣2分。报价低于招标控制价85%视为废标（本题不考虑低于成本价判定，仅按此规则计算得分）。问题：1.针对事件1至事件4，请逐一指出各做法是否正确，并说明理由。2.计算各有效投标单位的商务标得分。3.计算各有效投标单位的综合得分，并推荐中标候选人。4.若招标人授权评标委员会直接确定中标人，应确定哪家单位为中标人？若A单位中标后，发现其投标报价中某分部分项工程量清单综合单价偏低，招标人是否可以要求其调整？为什么？案例五：工程合同价款管理某工程项目，业主通过招标与甲施工单位签订了施工合同。合同约定工期为6个月，工程价款采用单价合同，暂定合同总价为2000万元。工程预付款为合同总价的15%，在开工前7天支付。工程进度款按月计量支付，质量保证金为工程价款结算总额的3%。预付款扣回方式：从第3个月起，按当月工程进度款的20%扣回，直至扣完为止。合同中关于工程变更和索赔的约定如下：1.因业主原因导致的工程窝工，机械闲置费按台班费的60%计算，人工窝工费按工日单价的50%计算（不含管理费和利润）。2.因不可抗力导致的费用损失，各自承担自己的损失，工程清理修复费用由业主承担。3.当工程量增减幅度超过15%时，超出部分的综合单价调整系数为0.9（若增加）或1.1（若减少）。在施工过程中发生如下事件：事件1：施工单位在开工前提交了施工进度计划，监理工程师批准后实施。事件2：第1个月末，经计量确认，完成工程价款为300万元。事件3：第2个月末，经计量确认，完成工程价款为400万元。事件4：第3个月，业主提出设计变更，增加一项特大型设备基础工程。该工程在招标文件中暂估价为100万元，施工单位报价为110万元，双方协商确认按110万元结算。当月原计划完成工程价款为350万元，实际完成原合同范围内工作价款为320万元（因变更干扰导致效率降低）。事件5：第4个月，遭遇百年一遇的特大暴雨，导致施工现场临时设施损坏，损失5万元（施工单位自有），停工5天。施工单位提出索赔：工期顺延5天，费用补偿5万元。事件6：第5个月末，经计量确认，完成工程价款为500万元。事件7：第6个月末，经计量确认，完成工程价款为380万元。同时发现某项工程量清单中混凝土工程量由招标时的1000m³变更为1300m³，原综合单价为400元/m³。问题：1.计算工程预付款是多少？2.计算第1、2个月末工程师应签发的工程进度款分别为多少万元？3.针对事件4，计算第3个月末应签发的工程进度款。4.针对事件5，监理工程师应批准的索赔工期和费用各是多少？5.针对事件7，计算该混凝土工程结算价款是多少？6.计算工程实际竣工结算总价（假设除上述事件外无其他变更和索赔，且所有预付款已扣回）。案例六：工程结算与决算某工业项目，2025年10月开工，2026年6月竣工。项目包含A、B两个单项工程。有关结算资料如下：1.项目竣工财务决算表部分数据：A单项工程验收合格，实际建筑安装工程费为5000万元，设备购置费为3000万元。B单项工程验收合格，实际建筑安装工程费为4000万元，设备购置费为2000万元。建设期间发生的土地征用及迁移补偿费为1000万元。建设单位管理费为600万元（按建筑安装工程费总额比例分摊）。可行性研究费为100万元。勘察设计费为400万元。临时设施费为200万元。其他待摊投资费用合计为300万元。2.资金来源情况：资本金：5000万元。基建投资借款：8000万元（建设期利息已计入固定资产，此处仅统计本金）。债券资金：2000万元。3.资金占用情况：货币资金：500万元。预付及应收款：100万元。器材：200万元。固定资产：12000万元。4.基建结余资金计算中，还需考虑企业债券资金利息50万元（已计入应付）。问题：1.计算A、B两个单项工程应分摊的建设单位管理费。2.计算该项目的待摊投资总额。3.计算A、B两个单项工程的交付使用资产价值（固定资产价值）。4.编制该项目的竣工财务决算表中的“基建结余资金”部分（计算公式及结果）。5.若在竣工决算审计中发现，某设备购置价中包含了一笔5万元的非正常运输损失赔偿金，该费用已计入设备购置费，审计应如何处理？答案与解析案例一：1.计算项目的建设投资。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率=建设投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费=2.计算项目的建设期利息。建设期第1年借款金额=建设投资-资本金投入=3045-1000=2045万元。由于建设期为2年，且借款均衡投入，则每年借款额=2045/2=1022.5万元。第1年利息=×第2年利息=(建设期利息总和=30.6753.计算项目固定资产原值、年折旧额及运营期第1年的总成本费用。固定资产原值=建设投资+建设期利息=年折旧额=年摊销额==运营期第1年产量=100×运营期第1年可变成本=60×运营期第1年经营成本=固定成本+可变成本=400+运营期第1年总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出注：运营期第1年利息（长期借款利息）计算：运营期期初借款本息和=2045+假设运营期每年等额还本，利息照付（或题目未明确还款方式，通常考试中若未明确，计算当年利息即可，或假设运营期利息包含在总成本中计算利润，此处暂计算当年利息）。运营期第1年利息=2169.53×总成本费用=1600+4.计算运营期第1年的净利润，并判断该年是否需要缴纳所得税。运营期第1年销售收入=60×销售收入=60×利润总额=销售收入-总成本费用-附加税费（题目未给出附加税率具体计算逻辑，暂忽略或假设为0）。=利润总额>0，需要缴纳所得税。所得税=928.73×净利润=928.73−5.编制项目投资现金流量表（仅计算运营期第1年和第2年的现金流量数据），计算项目投资财务净现值（FNPV）。现金流入=销售收入+回收固定资产余值（最后一年）+回收流动资金（最后一年）。现金流出=建设投资+流动资金+经营成本+营业税金及附加+调整所得税。注：项目投资现金流量表中，调整所得税是以息税前利润（EBIT）为基数计算的。EBIT=利润总额+利息支出=928.73+调整所得税=1058.9×运营期第1年（第3年末）净现金流量：现金流入：3000万元。现金流出：300（流动资金）+1600（经营成本）+264.73（调整所得税）=2164.73万元。NC运营期第2年（第4年末）数据：产量=80万件。销售收入=4000万元。经营成本=400+流动资金投入=200万元。利息=(2169.53−)总成本费用=2000+利润总额=4000−EBIT=1545+调整所得税=1658.9×现金流入：4000万元。现金流出：200+2000+414.73=2614.73万元。NCFNPV计算（需计算全部年份，此处仅演示公式）：F若计算结果FN案例二：1.计算各方案的功能加权得分。根据题目给出的评分表，数据已完整（0-4评分法中，两两比较得分之和为4）。方案A得分：3方案B得分：2方案C得分：42.计算各方案的成本指数（全寿命周期成本现值）。P方案A成本现值LC方案B成本现值LC方案C成本现值LC成本总和=1985.44+成本指数：===3.计算各方案的价值指数，并选择最佳设计方案。功能总和=2.3+功能指数：===价值指数V====最大，选择方案C。4.权重调整后重新计算。新权重：经济0.5，技术0.2，安全0.15，环境0.15（按比例缩减）。方案A得分：3方案B得分：2方案C得分：4功能指数重新计算：总和=2.2+=0.326,=0.370,价值指数：===此时最大，推荐方案B。案例三：1.计算现浇混凝土独立基础和基础梁的清单工程量。独立基础工程量=∑JZ-1:2.8JZ-2:3.2JZ-3:3.6独立基础总量=3.92基础梁工程量=截面面积×长度=2.计算挖基础土方的清单工程量。挖土深度=垫层底标高-室外地坪。JZ-1挖深:|−JZ-2挖深:|JZ-3挖深:|根据规范，挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。JZ-1:2.8JZ-2:3.2JZ-3:3.6挖土方总量=11.763.编制综合单价分析表。现浇混凝土独立基础（C30）：人工费=120材料费=350机械费=30管理费=(利润=(综合单价=120+挖基础土方：人工费=45材料费=0机械费=15管理费=(利润=(综合单价=45+4.计算工程总造价。规费=定额人工费×费率=30000×税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×税率=(总造价=181800+案例四：1.事件分析。事件1：正确。投标人在投标截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。事件2：正确。B单位在投标截止时间后送达投标文件，招标人应当拒收。事件3：不正确。投标保证金必须从基本账户转出，且金额应符和要求。虽然金额对，但附带退还条件违反规定，保证金通常在中标合同签订后5日内退还。事件4：正确。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。D单位（特级）和E单位（装修一级）联合，承担各自专业工作，符合规定。2.计算商务标得分。招标控制价=5000万元。A单位：报价4850。偏差率=(4850得分=60−C单位：报价4900。偏差率=−2得分=60−D单位：报价4950。偏差率=−1得分=60−E单位：报价4800。偏差率=−4得分=60−3.计算综合得分并推荐。A：85C：80D：88E：82排名：D>A>C>E。推荐第一中标候选人：D单位。4.确定中标人及合同价调整。确定D单位为中标人。若A单位中标，发现综合单价偏低，招标人不可以要求调整。根据招标投标法及合同相关规定，合同价款依据中标人的投标文件确定，单价偏低属于中标人的风险（除非存在重大误解或显失公平，但在常规招投标流程中，中标价即为合同价）。案例五：1.计算工程预付款。预付款=2000×2.计算第1、2个月末工程师应签发的工程进度款。第1个月：完成300万元。未达到起扣点（通常起扣点计算或按约定第3个月起扣）。应签发=300万元。第2个月：完成400万元。应签发=400万元。3.计算第3个月末应签发的工程进度款。当月完成工程价值=原合同内320+变更110=430万元。预付款扣回：按当月进度款的20%扣回。扣回金额=430×应签发工程款=430−4.针对事件5，监理工程师应批准的索赔。特大暴雨属于不可抗力。工期顺延：5天（正确）。费用补偿：临时设施损坏损失5万元由施工单位承担（因是施工单位自有）。工程清理修复费用由业主承担（但题目未提及清理修复费用，仅提及临时设施）。故批准费用补偿为0元。5.针对事件7，计算混凝土工程结算价款。工程量变化率=(1300超出部分工程量=1300−结算价款=1150×6.计算工程实际竣工结算总价。总工程款=300注：事件7的调整已包含在第6个月380万元中，需替换原该部分的估算价。假设第6个月380万元中包含原估算的混凝土工程款1000×调整后差额=51.4−总工程款=300+质量保证金=2021.4×竣工结算总价=2021.4−案例六：1.计算A、B两个单项工程应分摊的建设单位管理费。建安工程费总额=5000+A分摊管理费=5000/B分摊管理费=4000/2.计算该项目的待摊投资总额。待摊投资=土地征用费+建