二手房整栋购买合同范本

PAGE二手房整栋购买合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的整栋二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方整栋二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.2甲方应向乙方提供该房屋的房产证、土地使用证等相关产权证明文件的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2乙方应在[具体过户日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。3.2.3剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，贷款银行将直接将款项支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的清单交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备等能够正常使用，无质量问题。4.3甲方应在交付房屋前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费。5.2因办理房屋产权过户手续产生的税费，按照以下约定承担：5.2.1甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]。5.2.2乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双