购买私人门面合同范本

PAGE购买私人门面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的私人门面（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本信息1.门面位置：该门面位于[具体详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.门面面积：门面建筑面积为[X]平方米，以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。3.门面用途：该门面用途为[商业用途具体类型，如商业经营、店铺等]。4.门面现状：甲方保证该门面目前为空置状态，且不存在任何产权纠纷、租赁纠纷、抵押担保等权利受限情况，以及其他影响乙方正常使用该门面的瑕疵。门面交付时应保持现有结构及装修状况（如有），但乙方同意甲方可拆除与门面整体使用功能无关的临时搭建物等。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该门面的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，若乙方违约不购买该门面，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该门面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理该门面产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定账户。尾款支付后，甲方应协助乙方完成产权过户手续。3.付款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、产权过户及相关手续1.过户时间：双方同意在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门面的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。3.资料提供：办理产权过户手续时，双方应按照不动产登记机构的要求，各自提供真实、完整、有效的相关资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房资格证明等。双方应相互配合，确保过户手续顺利办理。4.产权登记：产权过户手续办理完毕后，该门面的产权归乙方所有。乙方应及时关注产权登记情况，如发现产权登记信息有误，应及时通知甲方并共同协商解决。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该门面交付给乙方。2.交付条件：门面交付时应满足以下条件：门面应保持清洁、完好，无明显损坏、污渍等影响正常使用的情况。甲方应确保门面的水、电、气等配套设施能够正常使用，并提供相关的缴费凭证或开通证明。甲方应将门面的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.交付手续：门面交付时，双方应共同对门面进行现场查验，并签署《门面交付确认书》。《门面交付确认书》应详细记录门面的交付状况、配套设施情况等内容。如发现门面存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间的费用由甲方承担，同时交付时间相应顺延。五、双方的权利与义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务：保证对该门面拥有合法的所有权，有权出售该门面，并向乙方提供真实、准确、完整的门面相关信息。按照本合同约定的时间、条件和方式，履行产权过户及门面交付义务。协助乙方办理与该门面购买相关的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照要求配合乙方及相关部门的工作。在门面交付前，妥善保管该门面，不得擅自改变门面现状或损坏门面设施。因甲方故意或重大过失导致门面损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如实告知乙方该门面存在的可能影响乙方使用或价值的任何情况，包括但不限于门面周边环境变化、规划调整等信息。2.乙方权利义务权利：按照本合同约定的条件和方式购买该门面，并在产权过户手续办理完毕后，取得该门面的合法所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务：按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理产权过户及门面交付等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求配合甲方及相关部门的工作。在门面交付后，按照门面的用途合理使用门面，不得擅自改变门面的结构、用途或进行违法违规活动。因乙方故意或重大过失导致门面损坏或造成其他损失的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。承担门面交付后的物业管理费、水电费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的门面不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间的费用由甲方承担，同时每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该门面存在的重大瑕疵或产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因无法正常使用门面而产生的经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户及门面交付等相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理手续而支付的费用、因门面无法及时出售而产生的机会损失等。若乙方擅自改变门面的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复门面原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于门面修复费用、因门面价值降低而产生的差价损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如遇不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行