店铺租赁或购买合同范本

PAGE店铺租赁或购买合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁或购买甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺租赁或购买事宜达成如下协议：一、租赁或购买店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《店铺位置示意图》。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方共同测量确认为准。3.店铺用途：乙方租赁或购买该店铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁或购买期限1.租赁期限若为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.购买期限及相关约定若为购买，双方同意按照以下方式确定购买期限及相关事宜：（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）自定金支付之日起[X]个月内，双方应共同办理店铺产权过户手续。过户所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担其应承担的部分。若因甲方原因导致无法在约定时间内办理过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。（3）在办理产权过户手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和文件，并配合甲方完成各项手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。三、租金或购买价格及支付方式1.租金或购买价格（1）若为租赁，该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。（2）若为购买，该店铺购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）租赁情况下，乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金：按照上述支付周期及提前支付的约定按时支付。（2）购买情况下，乙方应按照以下方式支付购买款项：定金支付：如前文所述，在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在办理产权过户手续前[X]日，乙方应支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购买价格扣除定金后的余额。尾款支付：在办理完产权过户手续且甲方将店铺交付给乙方后[X]日内，乙方应支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、店铺交付及验收1.交付时间（1）若为租赁，甲方应在本合同签订且乙方支付首期租金后[X]日内将该店铺交付给乙方。（2）若为购买，甲方应在办理完产权过户手续后[X]日内将该店铺交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该店铺符合以下交付条件：（1）店铺主体结构完好，无明显质量问题。（2）水、电、燃气、通讯等基础设施能够正常使用。（3）已清理完毕店铺内的原有物品（如有）。3.验收标准及程序（1）乙方应在收到店铺交付通知后[X]日内对店铺进行验收。验收标准按照本合同约定及国家相关标准执行。若乙方在验收过程中发现店铺存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到交付条件。（2）验收合格后，双方应签署《店铺交付确认书》，确认店铺已正式交付给乙方。如乙方未在规定时间内进行验收或无故拖延验收，视为该店铺已通过验收。五、装修及修缮1.装修约定（1）若乙方需对店铺进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得破坏店铺主体结构及影响相邻店铺的正常使用。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。（2）乙方装修前应向甲方提供装修设计图纸及施工计划，经甲方审核通过后方可施工。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署《装修验收确认书》。2.修缮责任（1）租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行修缮，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行修缮义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方应合理使用店铺及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金或购买款项。（2）甲方应保证该店铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方，并协助乙方办理与店铺相关的手续（如购买情况下的产权过户手续）。（4）甲方应遵守国家法律法规及当地政策规定，不得干扰乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该店铺。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金或购买款项。（3）乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。（4）乙方应爱护店铺及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如需对店铺进行必要的维护或改造，应事先征得甲方书面同意。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照租金或购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照租金或购买价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同关于店铺产权的保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（3）若甲方擅自提高租金或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方按照多收租金或违约金额的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照租金或购买价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变店铺用途或未经甲方同意对店铺进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金或购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方的行为给店铺造成损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。（3）若乙方违反本合同约定提前解除合同（租赁情况下）或无故拖延办理产权过户手续（购买情况下），乙方应按照租金或购买价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。八、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清款项。2.法定解除（1）若因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友