商业门面购买合同范本

PAGE商业门面购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人商业门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该商业门面位于[具体地址]，具体位置以所附的平面图为准。2.建筑面积：门面建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。产权登记面积与暂测面积的差异不影响本合同的效力及履行，双方同意按照本合同约定的价格及方式进行结算。3.用途：该门面用途为[商业用途具体描述]，买受人应按照该用途使用门面，不得擅自改变。如需改变用途，应经出卖人书面同意，并按规定办理相关手续。二、门面价格及付款方式1.价格：该商业门面每平方米售价为人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（小写：￥[X]元）。定金在买受人履行付款义务后，抵作门面价款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），首付款包括定金及部分门面价款。银行贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理商业门面购买贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金方式补足差额部分或支付全部剩余价款。尾款：买受人应在该门面交付之日起[X]日内，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给出卖人。三、门面交付1.交付时间：出卖人应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的商业门面交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付门面。2.交付条件：门面已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。门面达到合同约定的装修标准（如有），具体装修标准见附件[装修标准明细]。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保门面的水、电、气等基础设施正常使用。3.交付手续：出卖人在门面交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后的[X]日内，前往指定地点办理交付手续。如买受人逾期未办理，视为出卖人已按照本合同约定交付门面，由此产生的风险及责任由买受人承担。双方在办理交付手续时，应共同对门面的现状进行查验，并签署《门面交付确认书》。确认书应包括门面的建筑面积、装修情况、设施设备等内容。四、产权登记1.登记时间：出卖人应在门面交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，买受人应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；出卖人应承担的费用包括但不限于土地出让金、维修基金等（如有）。3.产权证书领取：买受人在取得房屋产权证书后，应及时领取并妥善保管。如因买受人原因导致产权证书遗失或损坏，买受人应自行承担补办责任及费用。五、双方的权利和义务1.出卖人的权利和义务：出卖人有权按照本合同约定收取门面价款。出卖人应保证所出售的商业门面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因出卖人原因导致门面存在产权纠纷或债权债务纠纷，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人应按照本合同约定的时间、条件及标准交付门面，并协助买受人办理产权登记手续。出卖人应在门面交付前，负责处理门面的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并确保门面不存在任何欠费情况。如因出卖人未履行上述义务导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。出卖人应按照国家及地方相关规定，承担门面交付前的维修责任。如因出卖人原因导致门面存在质量问题，出卖人应及时进行修复，并承担修复费用及给买受人造成的损失。2.买受人的权利和义务：买受人有权按照本合同约定的时间、方式及价格购买商业门面，并在门面交付后取得门面的所有权。买受人应按照本合同约定的时间及方式支付门面价款。如买受人逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照门面总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如出卖人同意继续履行合同的，买受人应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间的利息损失。买受人应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变。如需改变用途，应经出卖人书面同意，并按规定办理相关手续。买受人应在门面交付后，按照物业管理公司的要求及时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。买受人应在办理产权登记手续时，按照国家及地方相关规定提供真实、有效的资料，并积极配合出卖人及相关部门办理手续。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间、条件及标准交付门面，每逾期一日，出卖人应按照门面总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的全部价款及定金，同时出卖人应按照门面总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人同意继续履行合同的，出卖人应继续履行交付义务，并承担逾期交付期间的违约金。如出卖人交付的门面不符合本合同约定的条件，出卖人应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定条件。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用门面的，出卖人应按照门面总价款的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照门面总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的全部价款及定金，同时出卖人应按照门面总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人同意继续履行合同的，出卖人应继续履行协助义务，并承担逾期协助期间的违约金。如因出卖人原因导致门面存在产权纠纷或债权债务纠纷，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于门面价款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间及方式支付门面价款，每逾期一日，买受人应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照门面总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如出卖人同意继续履行合同的，买受人应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间的利息损失。如买受人擅自改变门面用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照门面总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人改变用途导致门面受损或给第三人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理产权登记手续，导致未能按时取得产权证书的，买受人应自行承担由此产生的风险及责任。如因买受人原因给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一