委托购买农民公寓合同

PAGE委托购买农民公寓合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方购买农民公寓，乙方具备相关的购房资源及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托购买农民公寓合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其购买位于[具体地址]的农民公寓，该公寓的具体信息如下：建筑面积：[X]平方米；户型：[具体户型]；楼层：[X]层；朝向：[具体朝向]；其他相关信息：[如有其他特殊情况说明]。1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合条件的农民公寓，并协助甲方完成购买事宜，包括但不限于与卖方沟通、协商价格、签订购房合同等。二、委托权限2.1乙方在委托权限范围内，以甲方的名义与卖方进行洽谈、协商及签订购房合同等相关事宜。乙方的行为应符合甲方的利益，并尽到勤勉尽责的义务。2.2乙方有权代表甲方与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，但对于实质性变更甲方利益的条款，乙方应事先征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自作出的变更对甲方不产生法律效力。三、购买价格及付款方式3.1经双方协商一致，甲方购买该农民公寓的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含房屋售价及办理相关手续所需的一切费用。3.2付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若甲方因自身原因要求解除本合同，定金不予退还；若乙方未能按照本合同约定为甲方购买到符合条件的房屋，乙方应双倍返还定金给甲方。首付款：在乙方与卖方签订购房合同后，甲方应在[具体时间]内向卖方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：甲方应在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给卖方。四、房屋交付及产权办理4.1卖方应在[具体交房时间]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。交付时，房屋应具备以下条件：房屋主体结构质量经检验合格；水、电、气等配套设施能够正常使用；房屋内的装修及附属设施符合双方约定的标准（如有）。4.2乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权能够顺利登记至甲方名下。办理产权过户手续所需的费用由[双方约定承担方]承担，但法律法规另有规定的除外。4.3若因卖方原因导致房屋无法按时交付或产权无法办理，乙方应积极协助甲方追究卖方的违约责任，并要求卖方承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致房屋交付或产权办理延迟，甲方应自行承担由此产生的一切后果。五、费用及佣金5.1乙方为履行本合同而产生的费用，包括但不限于与卖方沟通的费用、看房费用、交通费用等，均由乙方自行承担。5.2甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方支付佣金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若甲方未能按照本合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金的计算方式为每日按照未支付佣金金额的[X%]计算。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付定金、首付款、尾款或佣金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方或卖方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方或卖方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未能找到符合条件的房屋或未能协助甲方完成购房手续等，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照佣金金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若卖方未能按照本合同约定按时交付房屋或办理产权过户手续，卖方应按照购房价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于律师费（律师费按照诉讼标的额的[X%]计算）、诉讼费、差旅费等。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力