共同购买商品房合同模板

PAGE共同购买商品房合同模板甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该商品房所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。3.该商品房附带的相关设施设备及装修情况：[详细描述附带设施设备及装修情况，如是否有精装修、配备的家电家具等]。二、购买价格及付款方式1.该商品房的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲乙双方约定的付款方式为：[具体付款阶段及金额，如签订本合同之日支付定金人民币[X]元；在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元；剩余房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付]。若因政策原因或其他不可抗力因素导致贷款无法获批或额度不足，双方应协商解决付款方式，如增加首付款比例或改为一次性付款等。三、双方出资份额及权益分配1.甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。2.双方按照上述出资份额享有该商品房的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益及处分权。该商品房的产权登记按照双方出资比例办理，登记为甲乙双方按份共有，各自份额为甲方[X]%，乙方[X]%。3.在该商品房的使用过程中，任何一方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修、改造等行为，应经另一方书面同意，并按照双方出资比例分担费用。装修改造后的添附物归双方按份共有，如有争议，按照出资比例进行分配。四、贷款事宜1.甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请购房贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。双方应按照银行要求提供真实、完整的贷款资料，并配合银行办理相关手续。2.贷款审批通过后，甲乙双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若一方未能按时偿还贷款本息，导致另一方承担连带责任的，违约方应向另一方支付代偿金额及相应利息，并赔偿因此给另一方造成的全部损失。3.在贷款偿还期间，若因一方原因导致贷款提前结清或需要变更贷款还款方式等，应提前通知另一方，并经另一方书面同意。由此产生的费用及损失由提出变更方承担。五、房屋交付及相关手续办理1.出卖人应按照合同约定的时间和条件将该商品房交付给甲乙双方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时要求出卖人整改或承担违约责任。2.出卖人交付房屋后，甲乙双方应按照法律法规及相关规定办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照双方出资比例分担。3.在办理房屋产权登记过程中，若因一方原因导致办理延迟或无法办理，违约方应承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房价上涨损失、利息损失、因无法及时取得产权而导致的其他经济损失等。六、房屋使用及维护1.甲乙双方应合理使用该商品房，不得损害房屋及附属设施设备，不得从事违法违规活动。2.该商品房的日常维护及维修费用，按照双方出资比例分担。对于涉及房屋主体结构等重大维修事项，应经双方协商一致后共同承担费用进行维修。3.若因一方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，应由该方承担维修费用及赔偿另一方因此遭受的损失。七、房屋处分1.未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该商品房。2.若一方拟转让其在该商品房中的份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。转让方应提前通知另一方，并提供详细的转让条件及相关资料。3.如甲乙双方协商一致共同转让该商品房，所得款项应按照双方出资比例进行分配。八、违约责任1.若一方未按照本合同约定履行出资义务、偿还贷款义务或其他义务，应承担违约责任。违约方应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失及可得利益损失。2.若一方擅自改变房屋结构、用途或处分房屋，导致另一方权益受损的，应承担恢复原状、赔偿损失等责任。损失赔偿金额按照受损程度及双方出资比例进行计算。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商解决方案，尽量减少损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效