购买家属院自建房合同

PAGE购买家属院自建房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[家属院具体地址]的自建房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方家属院自建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该家属院自建房位于[家属院具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前X天]支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）、房屋内现有物品（如有约定）等。四、产权办理1.因该家属院自建房的性质，目前可能无法办理完整的产权证书。但甲方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，且协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。2.若今后该房屋具备办理产权证书的条件，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于房价款损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求。4.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方产生律师费、诉讼费等合理维权费用的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补