村里别墅购买合同范本

PAGE村里别墅购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的别墅一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、别墅基本情况1.位置：该别墅位于[村名]，具体地址为[详细地址]。2.面积：别墅建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.结构及户型：别墅为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。4.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、电器（具体清单见附件一），以及别墅周边的花园、停车位等。二、价格及付款方式1.价格：乙方购买该别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权变更登记手续等相关事宜。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将别墅交付给乙方。2.交付条件房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内的装修、家具、电器等附属设施应保持交付时的状态（正常使用损耗除外）。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、土地使用证等资料原件，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。3.交付手续：双方应在交付房屋时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单（见附件二）。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后，积极配合办理房屋产权变更登记手续。甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目2]等；乙方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目3]、[具体费用项目4]等。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所出售的别墅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。如实告知乙方别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、抵押情况等。按照合同约定的时间、条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。对房屋及附属设施在交付前的安全负责，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失，应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和时间取得别墅的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋产权变更登记手续及房屋交付手续。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的别墅存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施清单1.装修部分客厅：地面[装修材料]，墙面[装修材料]，天花板[装修材料]。卧室：地面[装修材料]，墙面[装修材料]，天花板[装修材料]。厨房：橱柜[品牌及规格]，电器[品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]。卫生间：洁具[品牌及型号，如马桶、洗手盆等]，淋浴设施[品牌及型号]。2.家具部分客厅：沙发[品牌及尺寸]，茶几[品牌及尺寸]，电视柜[品牌及尺寸]。卧室：床[品牌及尺寸]，衣柜[品牌及尺寸]，梳妆台[品牌及尺寸]。餐厅：餐桌[品牌及尺寸]，餐椅[品牌及数量]。3.电器部分电视[品牌及尺寸]，冰箱[品牌及型号]，洗衣机[品牌及型号]，空调[品牌及匹数，客厅、卧室各[数量]台]。4.花园部分花园围栏[材质及高度]，花园内种植的植物[品种及数量]。5.停车位：位于别墅[具体位置]，可停放[车辆类型及数量]。附件二：房屋交接清单1.房屋主体结构检查房屋墙面、地面、天花板是否有裂缝、渗漏等情况，经检查，[描述检查结果]。检查房屋门窗是否完好，开关是否顺畅，经检查，[描述检查结果]。2.装修部分客厅装修：地面[装修材料]无损坏，墙面[装修材料]无脱落、污渍，天花板[装修材料]无变形、损坏。卧室装修：地面[装修材料]无损坏，墙面[装修材料]无脱落、污渍，天花板[装修材料]无变形、损坏。厨房装修：橱柜[品牌及规格]无损坏，电器[品牌及型号]可正常使用。卫生间装修：洁具[品牌及型号]无损坏，淋浴设施[品牌及型号]可正常使用。3.家具部分客厅家具：沙发[品牌及尺寸]无破损，茶几[品牌及尺寸]无损坏，电视柜[品牌及尺寸]无变形。卧室家具：床[品牌及尺寸]无损坏，衣柜[品牌及尺寸]门可正常开关，梳妆台[品牌及尺寸]无损坏。餐厅家具：餐桌[品牌及尺寸]无损坏，餐椅[品牌及数量]无破损。4.电器部分电视[品牌及尺寸]可正常开机