买房在住建局购买合同

PAGE买房在住建局购买合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（住建局）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买位于[具体房产地址]的房屋，乙方作为住建局负责相关房产交易管理事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1甲方所购房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋的规划用途、建筑结构、附属设施等情况以政府相关部门批准的文件及实际交付情况为准。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.2付款方式及时间：甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至乙方指定账户，并按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。首付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条房屋交付3.1乙方应在[预计交付日期]前，按照国家和地方相关规定及本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋及其附属设施设备能正常使用。3.3甲方应在房屋交付通知规定的时间内办理房屋交接手续。如甲方未在规定时间内办理交接手续，自通知规定的交付期限届满之日起，视为乙方已将房屋交付给甲方，相关风险及责任由甲方承担。第四条产权登记4.1乙方负责办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家和地方相关规定执行。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料，并承担因自身原因导致产权登记延迟或无法办理的责任。4.2如因乙方原因未能在规定时间内为甲方办理房屋产权登记手续，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因不可抗力或政府政策等非乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，双方应协商解决。第五条房屋质量及保修5.1乙方交付的房屋应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收标准，房屋质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。5.2在房屋质量保修期限内，乙方应按照《住宅质量保证书》的承诺，承担保修责任。因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换；因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的质量问题，乙方可协助维修，费用由甲方承担。5.3如房屋出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行或委托他人维修，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应在乙方要求的期限内支付购房款及违约金，合同继续履行。6.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应在甲方要求的期限内交付房屋，并承担违约责任。6.3若乙方未能按照本合同约定为甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应在甲方要求的期限内办理产权登记手续，并承担违约责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同