贷款购买二手房签合同

PAGE贷款购买二手房签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲通过贷款方式购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方贷款购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取贷款方式付款，具体付款方式及时间如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应于[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款与定金之和为购房款的[X]%。2.2.3乙方应在办理贷款审批手续通过后，按照银行要求及时办理贷款手续，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付全部购房款。第三条贷款相关事宜3.1乙方应自行向贷款银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料，积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应保证所提供资料真实、有效、完整，如因乙方提供虚假资料导致贷款申请未获批准或贷款金额减少，乙方应承担相应责任，并在银行通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。3.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和信息。如因甲方原因导致乙方贷款申请无法顺利办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额或与甲方协商解决付款方式。若乙方逾期未能补足差额或协商不成，导致本合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，定金不予退还，同时应按照本合同约定向甲方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（含贷款）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致产权过户手续逾期办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。因乙方原因导致产权过户手续逾期办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，定金不予退还，同时应按照本合同约定向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如乙方同意继续履行合同，甲方应在合理期限内解决问题并交付房屋。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付首付款、贷款或补足购房款差额的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有