北京回迁房购买合同范本

PAGE北京回迁房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市[具体区域]的回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该回迁房位于北京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。2.该房屋的户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。3.该房屋的用途为[居住/其他]。二、房屋产权状况1.甲方保证该回迁房的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.该回迁房目前尚未办理房产证，甲方应积极协助乙方办理房产证，办理过程中产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。待该回迁房可以办理过户手续时，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在该房屋办理完过户手续且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内支付完毕。四、房屋交付1.甲方应在该回迁房具备交付条件后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施、设备完好无损，房屋的水、电、气、物业等费用已结清。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋图纸等。五、房屋过户1.甲方应在该回迁房具备办理房产证条件后的[X]日内，积极协助乙方办理房屋过户手续。办理过户手续过程中所需的税费，按照国家法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。2.如因政策原因导致该回迁房无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，如协商不成，双方均有权解除本合同，甲方应将乙方已支付的款项全额退还，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理房产证等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议