长沙商铺购买合同模板

PAGE长沙商铺购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名/名称]国籍：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名/名称]国籍：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于长沙的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位置：该商铺位于长沙市[具体区域][具体街道][门牌号]，所在建筑物的具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。1.2商铺建筑面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述建筑面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。1.3商铺用途：该商铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。1.4商铺现状：出卖人保证该商铺目前处于[具体状态，如毛坯、已装修等]状态，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。二、商铺价格及付款方式2.1商铺价格：该商铺总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。（2）分期付款第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如买受人未能在约定时间内办理完毕贷款手续或贷款申请未获银行批准，买受人应在接到出卖人通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。三、定金及违约金3.1定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行付款义务后，抵作购房款。如买受人未按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；如出卖人未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给买受人。3.2违约金：如一方未按照本合同约定履行义务，应向对方支付违约金。违约金的具体金额为合同总价款的[X]%。如违约金不足以弥补对方因违约行为遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给买受人。4.2交付条件：（1）该商铺已通过竣工验收备案；（2）该商铺的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已达到正常使用条件；（3）该商铺已取得房屋所有权证书。五、产权登记5.1产权登记手续办理：出卖人应在商铺交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2产权证书领取：买受人应在收到出卖人通知后，及时办理产权证书领取手续。如因买受人原因未能在规定时间内领取产权证书，由此产生的一切后果由买受人自行承担。六、税费承担6.1出卖人应承担的税费：出卖人应按照国家及地方相关规定，承担因出售该商铺而应缴纳的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。6.2买受人应承担的税费：买受人应按照国家及地方相关规定，承担因购买该商铺而应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。七、商铺质量及保修责任7.1质量标准：该商铺的质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准。7.2保修责任：出卖人应按照国家及地方相关规定，承担该商铺的保修责任。保修期限自商铺交付之日起计算，具体保修期限及范围按照相关规定执行。在保修期限内，如商铺出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后[X]日内进行维修。如出卖人未能在规定时间内履行保修义务，买受人有权自行委托他人维修，维修费用由出卖人承担。八、物业管理8.1物业管理公司：该商铺所在区域的物业管理公司为[物业管理公司名称]。8.2物业管理费用：买受人应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及缴纳方式按照双方与物业管理公司签订的《物业管理服务协议》执行。九、违约责任9.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。（2）如出卖人交付的商铺不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行整改或修复。如出卖人未能在规定时间内完成整改或修复，买受人有权自行委托他人整改或修复，费用由出卖人承担。同时，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。（3）如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。9.2买受人违约责任：（1）如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时，买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。（2）如买受人未按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给出卖人造成的一切损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面