中介公司购买商铺合同

PAGE中介公司购买商铺合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有意购买商铺，乙方作为专业的中介公司，为甲方提供商铺购买的相关中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方通过乙方购买商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置乙方为甲方介绍位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），该商铺所在建筑物名称为[建筑物名称]，所在楼层为[楼层数]，房号为[具体房号]。1.2商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。1.3商铺用途该商铺规划用途为[商业用途名称]，如甲方改变商铺用途，需按照法律法规及相关规定办理相应手续，并承担由此产生的一切费用及责任。第二条中介服务内容2.1信息提供乙方负责向甲方提供该商铺的出售信息，包括但不限于商铺的基本情况、产权状况、周边环境、市场行情等相关资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2协助洽谈乙方协助甲方与商铺出售方进行洽谈，提供必要的谈判建议和策略，促成甲方与出售方就商铺购买事宜达成一致意见。2.3合同起草与审核乙方负责起草甲方与出售方之间的《商铺买卖合同》，并对合同条款进行审核，确保合同条款符合法律法规及双方利益，保障甲方合法权益。2.4协助办理手续乙方协助甲方办理商铺购买过程中的各项手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续、税费缴纳手续等，并提供必要的咨询和指导服务。第三条中介费用及支付方式3.1中介费用甲方应向乙方支付中介费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方购买该商铺所应获得的报酬，包含乙方为履行本合同约定的各项服务所支出的全部费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与出售方签订《商铺买卖合同》之日起[X]个工作日内，支付剩余中介费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第四条甲方权利与义务4.1如实告知义务甲方应如实向乙方提供自身的购买需求、经济状况、支付能力等相关信息，以便乙方为甲方提供准确、合适的中介服务。4.2配合义务甲方应积极配合乙方履行本合同约定的各项服务，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方与出售方进行沟通和协商，及时签署相关协议和文件。4.3支付费用义务甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介费用，如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.4审查合同义务甲方应认真审查乙方起草的《商铺买卖合同》及其他相关文件，如对合同条款有任何异议或修改意见，应及时与乙方沟通协商。甲方签署合同后，即视为认可合同条款并愿意承担相应法律责任。第五条乙方权利与义务5.1信息核实义务乙方应勤勉尽责地对所提供的商铺出售信息进行核实，确保信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2保密义务乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。否则，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。5.3及时通知义务乙方应及时向甲方通报商铺购买过程中的进展情况，如出现可能影响甲方购买决策或合同履行的重大事项，应在知悉后[X]个工作日内通知甲方，并提供相应的解决方案和建议。5.4协助办理义务乙方应按照本合同约定，积极协助甲方办理商铺购买的各项手续，确保手续办理顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应责任，并采取积极措施予以解决，减少甲方损失。第六条商铺买卖合同的签订与履行6.1合同签订乙方促成甲方与出售方就商铺购买事宜达成一致意见后，应及时通知甲方与出售方签订《商铺买卖合同》。甲方应按照乙方的指导和要求，认真审查合同条款，确保合同内容符合自身利益和法律法规规定。如甲方对合同条款有任何疑问或异议，乙方应负责解释和协调。6.2合同履行甲方与出售方签订《商铺买卖合同》后，双方应按照合同约定履行各自的义务。乙方应持续关注合同履行情况，如发现任何一方存在违约行为或可能影响合同履行的问题，应及时通知双方，并协助采取相应措施解决问题，保障合同顺利履行。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时支付中介费用或未履行其他合同义务，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致乙方无法完成中介服务或给乙方造成其他重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。7.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行信息核实义务、保密义务、及时通知义务或协助办理义务等，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方无法购买该商铺或给甲方造成其他重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的中介费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等