企业内部购买房屋合同

PAGE企业内部购买房屋合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层。1.2该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于[列举附属设施设备及相关物品，如电梯、停车位、装修装饰、家具家电等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备、相关物品与合同约定不符，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合合同约定。3.3房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房发票、完税证明等资料原件。四、产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，在乙方支付全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门提交办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方完成产权过户登记手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费种类]各自承担。如因政策调整等原因导致税费种类或金额发生变化，双方应按照新的规定执行。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间、标准和方式交付房屋及附属设施设备、相关物品，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在重大安全隐患等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备、相关物品，并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地政府的相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、标准和方式交付房屋及附属设施设备、相关物品，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.3如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.4如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。（依据第584条【损害赔偿范围】）七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效