地库车位购买或租赁合同

PAGE地库车位购买或租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方/出租方）：姓名/名称：[甲方具体信息]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名/名称：[乙方具体信息]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地库具体地址]的地下停车位（以下简称“该车位”），乙方有意购买或租赁该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[地库具体位置描述]，具体编号为[车位编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，以现状为准。第二条购买/租赁方式及价格2.1购买乙方同意以人民币[购买价格]元的价格购买该车位。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、小区其他车位价格变化等）。2.2租赁2.2.1租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[X]个月/年。2.2.2租金为每月/每年人民币[租金金额]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付下一期租金等]。第三条付款方式3.1购买乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。剩余款项人民币[剩余金额]应在[具体付款期限]前一次性支付至甲方指定账户。3.2租赁乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时足额支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付。第四条车位交付4.1甲方应在收到乙方全部款项（购买情形下）或首期租金（租赁情形下）后的[X]日内，将该车位交付给乙方。4.2交付标准：甲方应确保该车位无任何权属纠纷，能够正常使用，符合安全、消防等相关规定。交付时，甲方应向乙方提供该车位的相关证明文件（如车位产权证书、地库使用许可证等，如有）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购买款/租金。5.1.2甲方应保证对该车位拥有合法处分权，确保乙方在购买/租赁期间正常使用该车位，不受任何第三方干扰。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和标准交付车位，并承担交付前的相关费用（包括但不限于车位管理费、水电费等，如有）。5.1.4甲方应协助乙方办理与该车位相关的手续（如产权过户手续、车位登记手续等，购买情形下），提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用该车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款/租金及相关费用（包括但不限于车位管理费、水电费等，如有）。5.2.3乙方应合理使用该车位，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害车位及地库设施的行为。如因乙方原因造成车位损坏或地库设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4在租赁期间届满或提前解除合同后，乙方应按照原状返还该车位。如乙方对车位进行了装修或改造，应拆除相关装修和改造部分，恢复原状。第六条车位使用与管理6.1使用6.1.1乙方在购买/租赁该车位后，享有该车位的使用权。乙方应按照地库管理规定及本合同约定使用该车位，不得将车位转借、转租给他人。6.1.2乙方应遵守地库的安全、消防等规定，不得在车位内堆放易燃易爆等危险物品，不得从事违法违规活动。6.2管理6.2.1地库由[地库管理方]负责统一管理，乙方应遵守管理方制定的各项规章制度。6.2.2车位管理费由[管理方收取金额]元/月/年，乙方应按时向管理方缴纳。车位管理费用于地库的日常维护、保洁、安保等费用支出。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。7.3在租赁期间，若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还，乙方应按照未履行租赁期限的租金金额向甲方支付违约金。若甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金金额的[X%]向乙方支付违约金。7.4在购买情形下，若乙方未按照本合同约定按时支付购买款，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，已收取的定金不予退还。乙方应按照购买款金额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因自身原因导致无法履行出售车位义务的，应双倍返还乙方定金，并按照购买款金额的[X%]向乙方支付违约金。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。8.2如乙方未按时支付购买款/租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、收回车位等，乙方应承担由此产生的一切后果。8.3如甲方未按照本合同约定交付车位或保证车位正常使用，每逾期一日，应按照购买款/租金金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一