购买废弃毛坯别墅合同

PAGE购买废弃毛坯别墅合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废弃毛坯别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、别墅基本信息1.1该别墅位于[别墅具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。1.2别墅现状为废弃毛坯状态，包括但不限于主体结构、基础工程、水电线路铺设等已完成部分，但内部装修、设施设备等均未完善。二、购买价格及付款方式2.1双方商定该别墅的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完别墅产权过户手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、产权过户3.1甲方应确保该别墅产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.2甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的购买价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权过户所需的个人资料，并积极配合甲方完成相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，则乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该别墅交付给乙方。4.2交付条件：甲方应确保别墅主体结构安全，无质量问题。甲方应将别墅的钥匙、相关图纸、资料等交付给乙方。甲方应协助乙方办理该别墅的水、电、气等相关设施的过户手续。五、双方权利义务5.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。甲方应如实向乙方告知该别墅的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（《民法典》第577条【违约责任】）。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该别墅交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应确保在交付别墅之前，该别墅未被他人占用或设置任何权利负担。5.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该别墅，并协助办理产权过户等手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本合同约定的购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（《民法典》第577条【违约责任】）。乙方应在接收别墅后，按照法律法规的规定及合理使用的原则使用该别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付别墅，每逾期一日，应按照本合同约定的购买价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同约定的购买价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（《民法典》第577条【违约责任】）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，除按照本合同约定承担逾期付款违约金外，还应承担继续履行付款义务的责任。若乙方逾期超过[X]日仍未支付完毕全部购房款，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本合同约定的购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（《民法典》第577条【违约责任】）。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用（《民法典》第584条【损害赔偿范围】）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8