拎包入住二手房购买合同

PAGE拎包入住二手房购买合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并希望实现拎包入住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，所在楼号为[楼号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.4房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[房产证号]。第二条房屋现状及附属设施2.1房屋现状甲方承诺该房屋交付时保持现状，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、管道等完好无损，无质量问题。2.2附属设施2.2.1固定附属设施该房屋附属的固定设施包括但不限于空调、热水器、抽油烟机、燃气灶、灯具、窗帘、电视、冰箱、洗衣机等设备（以下简称“附属设备”），均随房屋一并转让给乙方。2.2.2家具房屋内的家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌等（以下简称“附属家具”），也一并作为拎包入住的内容转让给乙方。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式3.2.1定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的账户。3.2.3贷款如乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本合同后[规定时间]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日起[规定时间]内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[规定时间]内，以现金或转账方式补足房款差额。第四条房屋交付及相关事宜4.1交付时间甲方应在收到全部房款后[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施、家具交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应确保该房屋符合拎包入住的条件，即房屋内部装修及附属设施、家具均能正常使用，且无质量问题。4.2.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、房屋钥匙、水电燃气缴费凭证等。4.3交付手续双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施、家具已按照合同约定交付给乙方。第五条税费承担5.1甲方应承担的税费甲方应承担本次交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等法律法规规定应由甲方缴纳的税费。5.2乙方应承担的税费乙方应承担本次交易过程中产生的契税、印花税等法律法规规定应由乙方缴纳的税费。5.3其他费用因办理房屋产权过户手续及相关手续产生的其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。第六条产权过户6.1过户时间双方应在本合同签订后[规定时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。6.2过户手续办理6.2.1甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。6.2.2乙方应按照不动产登记机构的规定，及时缴纳相关费用，并在规定时间内领取新的房屋产权证书。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合拎包入住条件，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3若甲方未按照本合同约定配合乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方未按照本合同约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（