墨翠府地下车位购买合同

PAGE墨翠府地下车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有墨翠府地下车位的合法处分权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方墨翠府地下车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位位置本车位位于墨翠府[具体栋号]地下[X]层[具体车位编号]，该车位位置以现场实际状况为准。1.2车位面积该车位建筑面积约为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。二、购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买本车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。三、交付及相关手续3.1交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的车位交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方。3.2交付条件（1）车位已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。（2）车位具备通水、通电、通风、排水等正常使用功能。（3）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。3.3交付手续（1）交付时，甲乙双方应共同对车位进行现场查验，确认车位符合交付条件后，乙方签署车位交付确认书。（2）甲方应向乙方提供车位使用的相关说明及注意事项。（3）甲方应协助乙方办理车位交接过程中涉及的相关手续，包括但不限于物业登记等，所需费用由[具体承担方]承担。四、产权及相关约定4.1产权归属本车位的产权归属按照国家法律法规及当地相关政策执行。如因政策原因导致本车位无法办理产权登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续以保障乙方的合法权益，由此产生的费用由[具体承担方]承担。4.2产权办理（1）甲方应在本车位交付后[X]日内，按照相关规定协助乙方办理本车位的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策由双方各自承担。（2）如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。五、使用及管理5.1使用权限乙方享有本车位的永久使用权，有权按照法律法规及小区物业管理规定使用该车位。乙方有权自行决定是否停放车辆及停放何种车辆，但不得将车位用于非法或违反小区管理规定的用途。5.2物业管理（1）乙方应遵守墨翠府小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及与车位使用相关的其他费用。（2）小区物业管理公司有权对车位的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照规定进行处理，由此产生的责任由乙方自行承担。（3）在小区物业管理区域内，因公共利益或物业管理需要，对车位进行合理调整或临时占用的，甲方及物业管理公司应提前通知乙方，并采取合理措施减少对乙方使用车位的影响，乙方应予以理解和配合。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的车位不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止。整改期间视为甲方未按时交付车位，甲方应按照前款规定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理车位产权登记手续，甲方应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责采取措施协助乙方办理产权登记手续，直至办理成功。如因甲方原因导致乙方无法取得车位产权，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的车位使用及管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方擅自将车位转让、出租或转借他人，甲方有权解除本合同，乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即停止侵权行为，恢复车位原状。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本