成都购买租房合同范本

PAGE成都购买租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意在成都购买一处租赁房屋，乙方拥有该房屋的相关权益并愿意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买租房合同：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于成都[具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼层为[X]层，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。1.2房屋用途该房屋用途为租赁居住使用，乙方保证该房屋符合居住使用标准，不存在任何影响居住安全或使用功能的质量问题。第二条房屋权属情况2.1乙方承诺对该房屋拥有合法的出租权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方在使用该房屋过程中出现任何法律纠纷或权益受损情况，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.2乙方应向甲方提供房屋产权证明或相关租赁权益证明文件的复印件，并保证该复印件与原件一致。在合同签订后[X]个工作日内，乙方应协助甲方办理房屋租赁备案登记手续，所需费用由[具体方]承担。第三条购买价格及付款方式3.1购买价格双方商定，甲方购买该房屋租赁权益的价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等。3.2付款方式甲方应按照以下方式支付款项：合同签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完房屋租赁备案登记手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），在房屋交付且甲方验收合格后的[X]个工作日内支付给乙方。第四条房屋交付4.1交付时间乙方应在收到甲方全额购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时间以双方签署的房屋交接清单为准。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。房屋内的家具、家电等附属设施设备应保持完好，能够正常使用。附属设施设备清单详见本合同附件[附件编号]。乙方应向甲方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，确保甲方能够正常进入和使用房屋。第五条房屋维修及保养5.1维修责任自房屋交付之日起，房屋及其附属设施设备的维修责任由甲方承担。但因乙方故意隐瞒或未告知甲方的房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担。5.2保养义务甲方应合理使用房屋及其附属设施设备，定期进行保养维护，确保房屋处于良好的使用状态。如因甲方使用不当导致房屋损坏或附属设施设备故障，甲方应承担维修费用及相应损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订合同后擅自解除合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在[X]个工作日内整改至符合交付条件。如因乙方原因导致甲方无法按时入住，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期整改超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订合同后擅自解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与