购买顶楼赠送阁楼合同

PAGE购买顶楼赠送阁楼合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的顶楼及阁楼所有权，愿意将顶楼及阁楼出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋所在建筑物为[楼号]，位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，其中顶楼建筑面积为[X]平方米，阁楼建筑面积为[X]平方米（如有实测面积差异，以实际测量为准）。2.该房屋的规划用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。3.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该顶楼及阁楼的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、阁楼价款、相关税费及办理产权登记所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款日期]前支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付及相关事项1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该顶楼及阁楼交付给乙方。交付标准为房屋保持现状（如有附属设施，应保持交付时的状态）。2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。3.甲方应确保该房屋及阁楼不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋及阁楼的产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。四、阁楼相关约定1.甲方承诺赠送乙方的阁楼为该房屋顶楼之上的附属空间，具有独立的使用功能，但阁楼的结构安全及使用功能由乙方自行负责维护和承担相关费用。2.阁楼的装修、改造等行为应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得影响房屋整体结构安全，否则由此产生的一切责任由乙方承担。3.若因政府规划、征收等原因导致阁楼被拆除或影响使用，甲方不承担任何责任，但应协助乙方与相关部门协商解决补偿等事宜。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及当地相关法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行