购买沅陵商铺合同范本

PAGE购买沅陵商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于沅陵[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于沅陵县[具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业等]。3.商铺现状：甲方保证该商铺目前无抵押、查封等权利受限情况，且未出租给任何第三方（如有出租情况需详细说明）。商铺内部装修及设施设备以现状为准（可详细列举现有装修及设施设备情况）。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等因素调整，双方确认该价格已包含该商铺及附属设施设备、装修等全部价值。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该商铺，无权要求返还定金；如甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关购房手续。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请商业贷款或公积金贷款（如有），贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应积极配合银行办理贷款手续，提供真实、完整、有效的贷款资料。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款。尾款：在银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到全部购房款后[X]日内将该商铺交付给乙方。2.交房条件甲方应保证该商铺符合国家及地方关于房屋交付的相关标准和规定，包括但不限于房屋质量合格、通水通电通气等基本使用条件。商铺交付时，甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票、房屋使用说明书、质量保证书等资料。商铺应保持交付时的现状，除本合同约定的装修及设施设备外，不得拆除或损坏任何部分。四、产权办理1.产权登记手续：双方应在本合同签订后[X]日内共同向沅陵县房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.甲方承担的税费：甲方应承担的税费包括但不限于该商铺出售所涉及的营业税、个人所得税、土地增值税等（如有）。甲方应按照国家及地方相关规定及时足额缴纳上述税费，如因甲方未缴纳相关税费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方承担的税费：乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等办理产权过户登记手续所需的税费。乙方应按照国家及地方相关规定及时足额缴纳上述税费，如因乙方未缴纳相关税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的商铺不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交房条件，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方无法按时使用该商铺，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自将该商铺再次出售或抵押给第三方，甲方应向乙方支付购房款总额的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝购买该商铺，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合办理银行贷款手续或提供虚假贷款资料，导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款。如乙方未按时补足或支付，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]