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文档简介

PAGE双方出资购买房屋合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1双方共同购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的所有权证号为[具体证号]，登记的房屋所有权人为[原产权人姓名]。二、出资方式及比例2.1甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.2乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.3双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将各自出资款项足额支付至以下共同指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：三、房屋产权归属3.1双方共同确认，基于双方的出资，该房屋由甲乙双方按份共有，甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。3.2房屋产权登记时，应将甲乙双方登记为共同共有人，并明确各自的产权份额。四、房屋使用及管理4.1双方共同享有该房屋的使用权，可协商决定房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等。4.2如需对房屋进行装修、改造或其他用途变更，应经双方一致书面同意，并按照相关法律法规办理手续。4.3在房屋使用过程中，双方应共同承担房屋的日常维护、保养费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。费用按照双方的产权份额比例分担。五、房屋处分5.1未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。5.2若一方拟转让其享有的房屋产权份额，同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知受让方及优先购买权人，优先购买权人应在接到通知后的[X]日内书面答复是否行使优先购买权。5.3如双方协商一致处分该房屋，所得款项应按照双方的出资比例进行分配。六、违约责任6.1若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总出资额的[X]%支付违约金，同时承担因此给对方造成的全部损失。6.2若一方擅自处分该房屋，该处分行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。6.3若一方违反本合同约定的房屋使用及管理规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具

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