新泰大洼回迁楼购买合同

PAGE新泰大洼回迁楼购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于新泰大洼的回迁楼[楼号及具体位置]，并愿意将该回迁楼出售给乙方，乙方愿意购买该回迁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条回迁楼基本情况1.1该回迁楼位于新泰大洼[具体位置]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。1.2该回迁楼的土地性质为[土地性质]，规划用途为[规划用途]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该回迁楼的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该回迁楼及附属设施设备、相关权益等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2付款方式：本合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款节点及金额][如有其他付款节点及金额，依次罗列]第三条交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付时间]前将符合以下条件的回迁楼交付给乙方：该回迁楼已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。回迁楼达到基本入住条件，包括但不限于通水、通电、通气（如有）、道路畅通等。提供该回迁楼的质量保证书和使用说明书。3.2如因甲方原因未能在约定时间交付回迁楼，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权办理4.1甲方应协助乙方办理该回迁楼的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。4.2甲方应确保该回迁楼产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息损失、律师费、诉讼费等。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方保证所出售的回迁楼符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。5.2自交付之日起，在规定的保修期限内，如该回迁楼出现质量问题，甲方应负责免费维修。因乙方使用不当造成的质量问题除外。5.3保修期限及范围按照国家相关法律法规及行业标准执行。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2若甲方违反本合同约定，擅自将该回迁楼出售给第三方或因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签