购买仓库出租合同模板

PAGE购买仓库出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司全称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的仓库并用于出租经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就购买仓库事宜达成如下协议：第一条仓库基本情况1.1仓库位置该仓库位于[具体详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2仓库面积仓库建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。1.3仓库现状乙方应确保交付给甲方的仓库符合安全使用标准，目前仓库内部设施设备包括但不限于消防系统、电力系统、通风系统等应能正常运行。仓库外观应无明显损坏，周边道路及场地应保持通畅。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定，甲方购买乙方仓库的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式2.2.1定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若甲方违约不购买该仓库，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不卖该仓库，应双倍返还甲方定金。2.2.2首付款在完成仓库产权过户手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。该首付款在扣除定金后支付。2.2.3尾款在仓库产权过户至甲方名下且乙方将仓库实际交付给甲方后[X]日内，甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第三条产权过户3.1过户手续办理乙方应在本合同签订后[X]日内，积极协助甲方办理仓库产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。甲方应按照相关部门要求及时提供必要的文件和配合办理手续。3.2过户时间双方应尽最大努力确保在本合同签订之日起[X]个工作日内完成仓库产权过户至甲方名下的手续。如因不可抗力或政府政策等非双方原因导致过户延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条仓库交付4.1交付时间乙方应在仓库产权过户至甲方名下之日起[X]日内，将仓库按照本合同约定的现状交付给甲方。4.2交付条件4.2.1仓库应保持清洁、无杂物，内部设施设备能正常运行，符合安全使用标准。4.2.2乙方应确保仓库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方正常使用的法律问题。4.2.3乙方应向甲方提供仓库的相关产权证书、建设规划许可证、消防验收证明等文件的复印件，并加盖乙方公章。4.3交付手续仓库交付时，双方应共同签署仓库交付确认书，确认仓库的交付时间、现状等情况。第五条租赁事宜5.1租赁意向甲方购买仓库后，计划将其出租给第三方使用。乙方应在本合同签订时向甲方提供其已知悉的仓库周边租赁市场情况及潜在租户信息。5.2租赁期限甲方有权自仓库交付之日起自行决定租赁期限，但租赁期限不得超过法律法规规定的最长租赁期限。在租赁期间，甲方应按照法律法规及租赁合同约定履行相关义务。5.3租金收益甲方在租赁仓库期间所获得的租金收益归甲方所有，乙方不得干涉甲方的租赁经营活动及租金收益分配。第六条双方权利与义务6.1甲方权利义务6.1.1有权要求乙方按照本合同约定办理仓库产权过户及交付手续。6.1.2按照本合同约定按时足额支付购买款项。6.1.3在租赁仓库期间，应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应提前通知乙方并按照相关法律法规办理手续。6.1.4负责租赁期间仓库的日常管理和维护，承担因管理不善导致的相关责任，但因仓库本身质量问题导致的损失除外。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取购买款项。6.2.2应如实向甲方告知仓库的真实情况，包括但不限于仓库的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等情况。如因乙方隐瞒真实情况给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.3按照本合同约定协助甲方办理仓库产权过户手续，提供必要的文件和资料。6.2.4在仓库交付前，负责仓库内设施设备的正常维护和保养，确保交付时能正常运行。6.2.5在仓库交付后，不得干扰甲方的正常使用和租赁经营活动。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方擅自改变仓库结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定协助甲方办理仓库产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2如果乙方交付的仓库不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责整改直至符合条件，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3若乙方隐瞒仓库真实情况给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2