购买二手房付定金合同

PAGE购买二手房付定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.该房屋的产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、定金的性质及作用1.本定金为立约定金，其作用在于确保双方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同。若乙方按照本合同约定履行义务，定金将在签订正式房屋买卖合同后自动转为购房款的一部分。2.若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金；若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方定金。四、房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自对对方提供的相关资料进行审查，确保对方具备签订合同的主体资格和履约能力。双方应按照诚实信用原则，如实提供相关资料，并承担因提供虚假资料而产生的法律责任。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方隐瞒或欺诈行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，按照法律规定和合同约定履行协助义务。在办理手续过程中，甲方应提供真实、有效的证件和资料，并按照要求签署相关文件。4.甲方应在签订正式房屋买卖合同前，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋价值的行为。如因甲方擅自改变房屋现状导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应按照法律规定和合同约定，承担房屋交易过程中的相关税费。但双方另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对房屋进行实地查看。2.乙方应按照本合同约定按时支付定金。3.乙方应在签订正式房屋买卖合同前，对房屋的权属、质量、现状等情况进行充分了解和核实。如乙方因自身疏忽或未尽合理注意义务而导致的损失，由乙方自行承担。4.乙方应积极配合甲方办理房屋交易相关手续，按照法律规定和合同约定履行协助义务。在办理手续过程中，乙方应提供真实、有效的证件和资料，并按照要求签署相关文件。5.乙方应按照正式房屋买卖合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或影响房屋交易的，甲方应承担违约责任。除双倍返还乙方定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、律师费、评估费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或影响房屋交易的，乙方应承担违约责任。甲方有权没收乙方定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价下跌造成的差价损失、甲方为出售该房屋而支出的合理费用（如中介费、律师费、评估费等）。3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议