老家院子购买合同范本

PAGE老家院子购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[老家院子具体地址]的院子一处（以下简称“该院子”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该院子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、院子基本情况1.该院子占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.院子内包含房屋[X]间，具体结构及状况为[详细描述房屋结构、装修等情况]。3.院子附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]。二、价格及付款方式1.双方商定该院子的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.付款方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、产权及相关手续1.甲方保证对该院子拥有合法的产权，有权进行出售，且该院子不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该院子的合法产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理该院子的产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在乙方支付完全部购房款后的[X]个工作日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理完产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并积极配合办理相关手续。四、交付时间及方式1.甲方应于[具体交付时间]前将该院子交付给乙方。交付时，甲方应保证院子内的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供院子的相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证（如有）等，并共同对院子的现状进行确认。交接完成后，双方应签署书面的交接清单。五、双方权利义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。应按照本合同约定的时间、方式将院子交付给乙方，并保证院子的质量符合本合同约定。应如实向乙方告知院子的真实情况，包括但不限于院子的历史沿革、是否存在质量问题、是否存在相邻纠纷等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在院子交付前，应负责处理与该院子有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收院子后不受任何干扰。协助乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定交付院子，并办理产权过户手续。应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。在接收院子后，应按照法律法规及相关规定合理使用院子，不得擅自改变院子的结构和用途。如因乙方原因导致院子损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复或赔偿责任。配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付院子，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于产权及相关手续的约定，导致乙方无法取得该院子的合法产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合