购买写字楼合同协议书

PAGE购买写字楼合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方写字楼事宜达成如下协议：一、写字楼基本信息1.1该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。1.2该写字楼的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该写字楼的配套设施包括但不限于电梯、消防系统、中央空调系统等，具体设施清单见附件一。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该写字楼的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3乙方应在[具体付款时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。甲方应在收到全部购房款后[X]日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。三、产权过户及相关手续3.1甲方应确保该写字楼产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。在乙方支付全部购房款后，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。3.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；甲方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。3.3双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因一方原因导致办理过户手续延迟，每逾期一日，违约方应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致办理过户手续延迟的除外。四、交付时间及条件4.1甲方应在乙方支付全部购房款且办理完产权过户手续后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该写字楼应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等应符合正常使用状态。甲方应确保交付时写字楼内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。4.2.2甲方应向乙方提供该写字楼的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、竣工验收报告、质量保修书等。4.2.3甲方应结清交付前该写字楼产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、质量及保修责任5.1甲方应保证该写字楼的建筑质量符合国家及地方相关标准和规范。自交付之日起，在合理使用寿命内，如因建筑质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2该写字楼的装修及设施设备的保修责任按照国家法律法规及相关合同约定执行。属于甲方负责保修的范围，甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的维修问题除外。六、违约责任6.1如乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2如甲方未按照本合同约定按时交付该写字楼或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.3如甲方违反本合同约定的质量及保修责任，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以