还建房购买合同协议书

PAGE还建房购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的还建房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方还建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售还建房位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准）。2.该房屋为[房屋性质，如住宅]，土地性质为[土地性质，如划拨]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定，该还建房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因房屋面积差异、市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在甲方通知乙方房屋具备交付条件后的[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权证书办理至甲方名下后的[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后的[X]日内，将不足部分以现金或转账方式支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间甲方应在房屋具备交付条件后的[X]日内，通知乙方办理房屋交付手续。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件（1）该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。（2）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（3）房屋交付时，应保持房屋原有结构及设施设备完好，无损坏、无质量问题。3.交付手续双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋的基本情况、交付时间、交付条件等内容。四、房屋产权办理1.办理时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因未能按时办理房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权证书所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于土地出让金、房屋初始登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房屋的合法性，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关标准。（4）甲方应积极协助乙方办理房屋产权证书，提供必要的资料和文件，并配合乙方完成相关手续。（5）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量状况、周边环境等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方的还建房，并在房屋交付后依法享有房屋的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照本合同未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付时，按照房屋交付确认书的要求，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与交付确认书不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权证书，提供必要的资料和文件，并按照国家相关规定缴纳办理产权证书所需的费用。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各