公寓购买合同补充协议

PAGE公寓购买合同补充协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订公寓购买合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本补充协议。一、关于公寓基本信息的补充条款1.1公寓具体位置本补充协议所涉及的公寓位于[具体地址]，该地址以政府相关部门最终确定并登记的地址为准。若因地址变更导致任何一方产生额外费用或损失，由责任方承担。1.2公寓面积及户型公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。户型为[具体户型描述]，房屋格局以实际交付时的状况为准，但应符合主合同约定的户型标准。若实际交付面积与合同约定面积存在差异，按照主合同中关于面积差异的约定执行。1.3公寓配套设施该公寓所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、健身房、游泳池等]。配套设施的使用规则及维护责任按照小区物业管理规定执行。甲方应确保在交付公寓时，配套设施能够正常投入使用。二、关于付款方式及时间的补充条款2.1付款方式调整乙方同意在原主合同约定的付款方式基础上，增加如下付款安排：在签订本补充协议之日起[X]个工作日内，乙方支付购房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在公寓主体结构完工并经相关部门验收合格后，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在公寓交付使用前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2逾期付款责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，并没收乙方已支付的预付款，乙方应按照主合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的逾期付款行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.3付款凭证乙方每次付款后，应及时向甲方提供有效的付款凭证。甲方在收到款项后，应向乙方出具收款收据。三、关于交付时间及条件的补充条款3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本补充协议及主合同约定的公寓交付给乙方。若因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.2交付条件公寓交付时应满足以下条件：（1）公寓已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》；（2）公寓室内装修达到主合同约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施设备完好且能正常使用；（3）小区配套设施已按照规划建设完成并能正常投入使用；（4）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3交付程序在交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间及地点。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。在交付过程中，双方应共同对公寓及相关设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改，整改完成后再次进行交付。若乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方认可公寓已符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。四、关于产权办理的补充条款4.1产权办理期限甲方应在公寓交付使用后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应确保提供的办理产权登记所需资料真实、完整、有效，并积极配合乙方完成相关手续的办理。4.2产权办理费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。4.3违约责任若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照主合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致产权办理延迟，责任由乙方自行承担。五、关于质量保证及维修责任的补充条款5.1质量保证期限甲方承诺公寓的主体结构质量保证期限为自交付之日起[X]年，其他部位及设施设备的质量保证期限按照国家及地方相关规定执行。在质量保证期限内，若公寓出现质量问题，甲方应承担免费维修或更换的责任。5.2维修责任对于公寓出现的质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。若因甲方未及时履行维修责任导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于非因甲方原因导致的质量问题，甲方应协助乙方与相关责任方协商解决。5.3维修费用质量保证期限内的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，维修费用由乙方承担。六、关于物业管理及费用的补充条款6.1物业管理公司本公寓所在小区的物业管理公司为[物业管理公司名称]。物业管理公司应按照国家及地方相关规定以及小区物业管理服务合同的约定，提供优质、规范的物业管理服务。6.2物业管理费用乙方应自公寓交付之日起开始缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，具体费用以物业管理公司实际收取为准。物业管理费用的缴纳方式及时间按照物业管理服务合同的约定执行。6.3物业服务内容物业管理公司应提供的服务内容包括但不限于[列举主要服务内容，如小区安全保卫、环境卫生清洁、公共设施设备维护等]。若物业管理公司未按照合同约定提供服务，乙方有权要求其整改；若因物业管理公司的服务问题给乙方造成损失的，乙方有权要求物业管理公司承担赔偿责任。七、关于违约责任的补充条款7.1除本补充协议另有约定外，若一方违反主合同或本补充协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照违约行为给对方造成的损失确定，但不得低于主合同总价款的[X]%。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2若甲乙双方均违反合同约定，应各自承担相应的违约责任。双方应根据各自违约行为对对方造成的损失，按照过错程度分担责任。7.3若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、关于争议解决的补充条款8.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本补充协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民