安置房抵押购买合同范本

PAGE安置房抵押购买合同范本甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有一套安置房，为解决资金需求，乙方愿意以该安置房作为抵押物向甲方申请借款，并同意按照本合同约定的条款和条件购买该安置房。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以安置房抵押购买甲方房产事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.安置房信息坐落位置：[具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋性质：安置房房屋所有权证号：[具体证号]2.抵押物现状该安置房目前为[已装修/毛坯]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]。该安置房不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，乙方保证其对该安置房拥有合法、完整、有效的处分权，且该安置房未被查封、扣押、冻结或设置其他任何形式的担保。二、借款金额及用途1.借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途乙方借款仅限用于购买甲方位于[甲方房产具体地址]的房产，不得挪作他用。三、借款期限及还款方式1.借款期限借款期限自本合同生效之日起至[具体还款日期]止，共计[X]个月。2.还款方式乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：乙方每月应偿还的本金和利息之和为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每月还款日期为[具体日期]。提前还款：乙方若提前还款，需提前[X]天书面通知甲方，并按照实际借款期限和借款金额计算利息后，支付剩余本金及利息。提前还款不收取额外费用，但乙方应承担因提前还款给甲方造成的一切损失。四、抵押物抵押及处置1.抵押担保范围乙方以其名下的安置房为本次借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押登记乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，配合甲方办理安置房的抵押登记手续。抵押登记所需费用由乙方承担。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.抵押物处置若乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，或出现本合同约定的其他违约情形，甲方有权依法处置抵押物。处置抵押物所得价款在扣除相关费用后，优先用于偿还本合同项下的借款本息及其他相关费用。若处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务，乙方应继续承担清偿责任；若处置抵押物所得价款超过债务总额，超出部分归乙方所有。五、安置房购买条款1.购买价格及支付方式乙方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格购买甲方位于[甲方房产具体地址]的房产。支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房产过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房产过户手续办理完毕且甲方确认收到全部款项后，由乙方一次性支付给甲方。2.房产过户甲方应在收到乙方支付的全部购房款及相关费用后，积极协助乙方办理房产过户手续。办理房产过户手续所需费用由[约定承担方]承担。若因甲方原因导致无法按时办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法按时办理房产过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取借款本息及相关费用。有权在乙方违约时依法处置抵押物。有权要求乙方按照本合同约定配合办理相关手续。义务按照本合同约定向乙方提供借款。协助乙方办理安置房的抵押登记手续。在收到乙方全部购房款及相关费用后，按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定使用借款。在履行本合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。在抵押物处置后，有权要求甲方按照法律规定返还剩余款项。义务按照本合同约定按时足额偿还借款本息。配合甲方办理安置房的抵押登记手续及房产过户手续。保证所提供的抵押物信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。保证所购安置房不存在任何质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供借款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，甲方应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息或配合办理相关手续，每逾期一日，乙方应按照未偿还借款本息金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并依法处置抵押物，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假抵押物信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之