公租房租户购买合同范本

PAGE公租房租户购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为[公租房小区名称]公租房的租户，根据相关政策法规，乙方在满足一定条件下有权购买所承租的公租房，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买公租房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所承租的公租房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修及设施设备，如墙面地面状况、门窗情况、水电燃气设施、家具家电等]。二、购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该公租房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身及现有装修、设施设备等全部价值。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]日内进行修复或更换。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[X]日内提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3乙方应在房屋交付后[X]日内，按照物业管理规定与物业服务企业签订物业服务合同，并缴纳相关物业服务费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款；（2）甲方应保证所出售的公租房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于退还购房款、赔偿乙方装修损失、房屋增值损失等），具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定；（3）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；（4）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定购买公租房，并在取得房屋产权后依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权；（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如乙方逾期付款超过[X]日，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿；（4）乙方应积极配合甲方及相关部门办理房屋产权登记等手续，并按照规定缴纳相关费用。五、违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。5.2如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.3如乙方未按照本合同约定支付购房款或擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的购房款，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合