木质小商铺购买合同范本

PAGE木质小商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处木质小商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权登记或实际测量为准。1.2商铺结构为木质结构，建成时间为[建造时间]，目前该商铺的使用状况为[使用现状描述]。第二条商铺价格及付款方式2.1经双方协商一致，该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。剩余购房款人民币[大写剩余金额]元整（小写：￥[具体剩余金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。第三条产权及相关手续3.1甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该商铺存在产权瑕疵，影响乙方正常使用和产权办理，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.2办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：商铺交易手续费、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于：契税、产权登记费、工本费等。3.3甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理产权过户的相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致未能在规定时间内完成产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第四条商铺交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行验收，包括但不限于商铺的结构、装修、设施设备等。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至符合合同约定。4.2商铺交付前，该商铺所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；商铺交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应保证交付给乙方的商铺为空房交付，即商铺内无任何物品及人员居住或使用。若交付时商铺内存在物品或人员，甲方应在交付前自行清理完毕，并承担因此产生的费用。第五条质量保证5.1甲方保证该商铺的木质结构质量符合国家相关标准及行业规范，不存在质量问题或安全隐患。在乙方正常使用的情况下，自商铺交付之日起[X]年内，如因商铺木质结构质量问题导致乙方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、财产损失等。5.2对于商铺的装修及设施设备，甲方应保证其在交付时处于正常使用状态，能够满足乙方的正常经营或居住需求。在质保期内，如装修及设施设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。质保期的具体期限为自商铺交付之日起[X]个月。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付商铺、未协助办理产权过户手续、商铺存在产权瑕疵等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付定金或购房款、中途反悔不购买等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为合同成交价格的[X%]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与