购买商铺定金没签合同

PAGE购买商铺定金没签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并已向甲方支付了定金，现双方就该商铺购买事宜，经友好协商，达成如下协议：一、定金支付情况乙方于[支付定金日期]向甲方支付了定金人民币[X]元整。该定金作为乙方购买该商铺的担保，若乙方最终未能按照本协议约定购买该商铺，甲方有权没收定金；若甲方最终未能按照本协议约定出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。二、商铺基本情况1.该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[商业用途具体说明]。3.该商铺目前的权属状况为[详细说明产权情况，如是否有抵押、查封等情况]。三、购买价格及付款方式1.双方协商确定该商铺的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式买卖合同后[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在办理房屋过户手续前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。四、正式买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往[具体地点]签订正式的《商铺买卖合同》（以下简称“正式合同”）。正式合同应包含本协议的所有条款，并对双方的权利义务进行详细约定。2.在签订正式合同前，双方应各自准备好所需的证件及资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、营业执照（企业购买）、授权委托书（委托他人办理）等。甲方应确保该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。3.正式合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。如一方违反正式合同的约定，应承担相应的违约责任。五、过户手续及税费承担1.过户手续办理：甲方应在正式合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权登记等。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照相关部门的要求提供所需资料，并支付办理过户手续所需的费用。2.税费承担：双方应按照国家法律法规及当地政策的规定，各自承担因本次商铺交易产生的税费。具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费种类]。乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费种类]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费种类及承担方式发生变化，双方应协商解决。六、交付时间及条件1.甲方应在正式合同约定的时间内，将该商铺交付给乙方。交付时间为[具体交付日期]。2.交付条件：该商铺应符合以下交付条件：该商铺已取得竣工验收备案表；该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用；该商铺的装修符合双方约定的标准（如有）；该商铺不存在任何质量问题或权属纠纷。甲方应在交付前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签署《商铺交付确认书》；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改产生的费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该商铺或无法按时办理过户手续，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金；赔偿乙方因购买该商铺而产生的所有直接损失，包括但不限于购房款利息、中介费、律师费、差旅费等；按照本协议约定的购买价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致无法购买该商铺或无法按时支付购房款，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金；乙方应按照本协议约定的购买价格的[X]%向甲方支付违约金；赔偿甲方因乙方违约而产生的所有直接损失，包括但不限于中介费、律师费、差旅费等。3.如一方违反正式合同的约定，应按照正式合同的约定承担违约责任。正式合同未约定的，参照本协议的约定执行。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议