新塘广汇尊府购买合同

PAGE新塘广汇尊府购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的新塘广汇尊府房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：新塘广汇尊府[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋交付时产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币每平方米[X]元，总房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付总房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付总房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余房款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应按照本合同约定的付款方式补足房款。三、交房期限及条件1.交房期限：甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。该房屋的室内装修符合本合同约定的装修标准（如有）。四、房屋交付手续1.甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。2.乙方办理房屋交付手续时，应向甲方提交以下资料：身份证或其他有效身份证明文件。本合同原件。已支付房款的凭证。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋实测面积报告。房屋竣工验收备案表。4.双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋的质量、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应在验收交接记录中注明，甲方应按照本合同约定及时整改并承担相应责任。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权初始登记手续，并提供办理产权登记所需的资料。2.乙方应在收到甲方通知后[X]日内，向房屋所在地的产权登记机关申请办理房屋产权转移登记手续，并按照规定缴纳相关税费。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。六、房屋质量及保修责任1.甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担房屋质量保修责任。在房屋保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时履行保修义务，承担保修费用。2.房屋质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。具体保修项目及期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。3.乙方在使用房屋过程中，发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的交房期限交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期间不计入交房期限。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的房屋质量保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方未按照本合同约定的时间办理房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的万分之[X]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。