小产权房车库购买合同

PAGE小产权房车库购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房车库（以下简称“该车库”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、车库基本情况1.1该车库位于[小产权房具体地址]，具体位置为[详细位置描述]。1.2车库建筑面积为[X]平方米，以现状为准。1.3该车库为[车库类型，如独立车库、车位等]，目前为空置状态。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，该车库的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体过户或交付日期]前，乙方应将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、车库交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署交付确认书。3.2交付内容包括但不限于车库钥匙、门禁卡等相关物品。3.3如因甲方原因未能按时交付车库，每逾期一日，甲方应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.4如因乙方原因未能按时接收车库，每逾期一日，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该车库。四、产权及相关权益4.1甲方保证该车库系其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。因甲方原因导致乙方无法正常使用该车库或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2乙方购买该车库后，享有对该车库的占有、使用权利。但需注意，小产权房车库无法办理合法的产权登记手续，乙方应知晓并承担相应风险。4.3如遇该小产权房所在区域因政府政策、规划等原因发生变动，导致该车库受到影响，双方应协商解决。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致车库损坏或灭失，双方互不承担责任。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项（如有）、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该车库所支付的全部费用、因车库无法正常使用而产生的间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或拒绝接收车库等，应承担违约责任，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同约定支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容