房屋购买合同解除协议

PAGE房屋购买合同解除协议甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋购买合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，就解除上述《房屋购买合同》事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如甲方隐瞒房屋重大质量问题、乙方因不可抗力无法继续履行合同等]，致使双方签订的《房屋购买合同》无法继续履行，经双方协商一致，同意解除该合同。二、合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋购买合同》自本协议生效之日起解除。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应在本协议生效后[X]日内，向乙方返还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应按照乙方支付购房款的原路径进行返还，若因乙方原因导致原支付路径无法使用的，乙方应提供合法有效的收款账户信息，甲方应在收到该信息后[X]日内完成款项返还。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于房屋产权登记备案注销手续、银行贷款相关手续的解除等。因办理上述手续产生的一切费用，由[费用承担方]承担。3.甲方保证对该房屋享有合法处分权，且在签订《房屋购买合同》及本协议过程中不存在任何欺诈、隐瞒等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方违反上述保证义务，给乙方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为购买该房屋所支付的各项合理费用（如中介费、税费、评估费等）。（二）乙方权利义务1.乙方应在本协议生效后[X]日内，向甲方返还该房屋的相关资料及物品，包括但不限于房屋钥匙、购房合同原件、房屋产权证书复印件等。如乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照人民币[X]元向甲方支付违约金。2.乙方应配合甲方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。因乙方原因导致无法按时办理相关手续的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。3.乙方保证在签订《房屋购买合同》及本协议过程中不存在任何违约行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋现状及交接1.双方确认，在本协议签订之日，该房屋的现状为[房屋现状描述，如房屋内物品是否清空、房屋是否存在损坏等]。乙方应按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给甲方，交付时房屋应保持原状（正常使用损耗除外）。2.甲方应在收到乙方返还的房屋及相关资料、物品后[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在损坏或与交付时现状不符的情况，甲方有权要求乙方按照市场价格进行修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方返还购房款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未返还金额或应协助办理事项涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方返还房屋、相关资料及物品或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照人民币[X]元向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事