拓展大厦写字楼购买合同

PAGE拓展大厦写字楼购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[拓展大厦具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、写字楼基本信息1.该写字楼位于[拓展大厦具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.该写字楼规划用途为办公，土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式1.该写字楼的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动或其他因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。三、交付条件及交付时间1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。交付时，该写字楼应符合以下条件：已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。配套设施设备（包括但不限于电梯、空调、消防设施等）能正常运行。无质量问题，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.甲方应在交付前通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后[X]日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或验收后无异议，视为甲方已完成交付。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.乙方应在本合同签订后积极配合甲方提供办理产权过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求及时缴纳各项费用。甲方应在收到乙方提供的全部资料及费用后[X]日内，向相关部门提交产权过户申请。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该写字楼的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该写字楼的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的交付条件和时间，将该写字楼交付给乙方，并保证交付时该写字楼符合约定条件。协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，提供必要的协助和配合。如实向乙方告知该写字楼的使用状况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方的权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得该写字楼的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。在甲方交付该写字楼时，按照合同约定进行验收。如发现问题，应及时通知甲方整改。配合甲方办理该写字楼的产权过户手续，提供必要的资料和协助。按照法律法规及当地政策规定，承担办理产权过户手续所需由乙方承担的税费及其他费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的交付条件和时间交付该写字楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该写字楼存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的费用等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变该写字楼的用途或进行破坏性装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效