购买新房去银行签合同

PAGE购买新房去银行签合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（贷款银行）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲购买乙方所拥有的位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），并拟向丙方申请贷款支付购房款项，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买该房屋并与丙方签订贷款合同事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋的规划设计用途为[规划用途具体内容]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。3.该房屋已取得的产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方选择银行贷款方式付款，首付款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付给乙方。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由甲方通过向丙方申请贷款的方式支付。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。三、贷款相关事宜1.甲方申请贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家规定及丙方相关政策执行。2.丙方应在收到甲方完整的贷款申请资料后，按照相关规定和流程进行审核。如审核通过，丙方应在[X]个工作日内与甲方签订贷款合同，并在合同约定的时间内发放贷款。3.若甲方未能通过丙方的贷款审核，导致无法按时足额获得贷款，甲方应在接到丙方通知后[X]日内，以现金或其他经乙方认可的方式补足购房款差额，否则视为甲方违约，应按照本合同约定承担违约责任。4.甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如甲方逾期还款，应按照贷款合同约定向丙方支付逾期利息、罚息等费用，并承担由此给丙方造成的一切损失。5.乙方应协助甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于提供房屋产权证明、协助办理抵押登记等。因乙方原因导致甲方无法顺利办理贷款手续或出现抵押登记障碍等问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付及相关事宜1.乙方应在收到甲方全部购房款（包括首付款及银行贷款）后[X]日内，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应符合国家及地方相关规定的交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、配套设施齐全等。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.甲方应在房屋交付之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收期限内向乙方提出书面异议。乙方应在收到甲方异议后[X]日内负责整改，并承担整改费用，直至房屋符合交付条件。4.房屋交付后，该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担。五、产权登记及过户1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，并协助甲方办理房屋产权证书。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应按照乙方及房地产管理部门的要求，提供办理产权登记所需的资料，并积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.丙方在甲方取得房屋产权证书后，应按照相关规定办理房屋抵押登记手续，以确保丙方的贷款债权得到保障。办理抵押登记手续所需的费用，由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款（包括首付款及银行贷款），每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应在[X]日内腾空房屋并返还给乙方。2.若乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方或乙方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.若甲方未能按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致丙方采取法律措施追讨贷款，甲方应承担丙方因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，同时甲方应按照贷款合同约定向丙方支付逾期利息、罚息等费用。5.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不