起诉履行房屋购买合同

PAGE起诉履行房屋购买合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋购买合同》（以下简称“合同”），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现乙方认为甲方未按照合同约定履行相关义务，为维护自身合法权益，特向甲方提起诉讼，要求甲方履行合同。双方经友好协商，就起诉履行房屋购买合同相关事宜达成如下协议：一、案件基本情况1.合同签订情况甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋购买合同》，合同约定乙方购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[X]元。2.合同履行情况乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款人民币[X]元，但甲方未按照合同约定履行以下义务：未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方；未协助乙方办理房屋产权过户手续。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付剩余购房款。甲方应按照合同约定履行房屋交付及协助乙方办理房屋产权过户手续的义务。甲方应向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极协助乙方办理相关手续。甲方应保证所提供的房屋符合国家法律法规及合同约定的标准，不存在任何质量问题及权利瑕疵。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与合同约定一致。甲方应承担因未履行合同义务而给乙方造成的损失。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付及协助乙方办理房屋产权过户手续的义务。乙方应按照合同约定向甲方支付剩余购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳相关费用。乙方应承担因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续的责任。三、诉讼相关事宜1.诉讼请求乙方要求甲方履行以下义务：按照合同约定的时间将房屋交付给乙方；协助乙方办理房屋产权过户手续。2.诉讼费用承担本次诉讼的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。如双方部分胜诉、部分败诉的，由人民法院根据案件的具体情况决定双方各自承担的诉讼费用比例。3.证据提供双方应各自提供支持其诉讼请求及主张的证据。甲方应提供证明其已按照合同约定履行义务或乙方未按照合同约定履行义务的证据；乙方应提供证明甲方未按照合同约定履行义务的证据。4.诉讼程序双方同意按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，按时参加庭审，提供相关证据，并遵守法庭纪律。四、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担因违约给乙方造成的损失。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因违约给甲方造成的损失。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由有管辖权的人民法院根据案件的具体情况进行裁决。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议