万达集团购买土地合同

PAGE万达集团购买土地合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：名称：[出让方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：名称：万达集团法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”），土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]；乙方有意购买该土地，用于[乙方计划用途]。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方土地事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置该土地位于[土地具体位置]，四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2土地面积经双方确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量机构及测量报告编号]的测量报告为准。1.3土地性质及用途土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致土地性质或用途发生变化，双方应协商解决。第二条土地价格及付款方式2.1土地价格双方同意，该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付土地价款：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作土地价款。2.2.2首付款乙方应在甲方取得该土地的合法产权证书及相关出让手续文件，并通知乙方后的[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），占土地总价款的[X]%。2.2.3尾款在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续，并将土地交付给乙方后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），占土地总价款的[X]%。第三条土地交付3.1交付时间甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]日内，将该土地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照土地总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.2交付条件3.2.1土地上的建筑物、附着物等应已拆除或清理完毕，达到净地交付条件。3.2.2甲方应向乙方提供该土地的相关产权证书、出让合同、规划文件等资料的原件及复印件。3.2.3土地应不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。第四条产权过户登记4.1办理时间甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]日内，积极协助乙方办理土地过户登记手续。如因甲方原因未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照土地总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.2办理费用办理土地过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取土地价款。（2）对该土地的权属、现状等情况进行如实陈述和说明。5.1.2义务（1）保证该土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户登记手续。（3）在土地交付前，负责处理该土地上的建筑物、附着物等的拆除或清理工作，费用由甲方承担。（4）向乙方提供该土地的相关产权证书、出让合同、规划文件等资料的原件及复印件。（5）勤勉尽责地履行本合同约定的其他义务，不得故意拖延或阻碍合同的履行。5.2乙方的权利与义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的时间和方式，取得该土地的所有权。（2）要求甲方按照本合同约定履行义务。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式，支付土地价款。（2）在办理土地过户登记手续过程中，提供必要的协助和配合。（3）接受甲方交付该土地，并按照合同约定使用该土地。（4）遵守国家法律法规及当地政策规定，不得擅自改变土地用途等。（5）勤勉尽责地履行本合同约定的其他义务，不得故意拖延或阻碍合同的履行。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地或协助乙方办理土地过户登记手续，应按照本合同第三条、第四条的约定承担违约责任。6.1.2如甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该土地的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的土地价款、利息、违约金、办理土地过户登记手续的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。6.1.3如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照土地总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行本合同或解除本合同。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]