中介房屋购买定金合同

PAGE中介房屋购买定金合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方欲购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下定金合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，权属证书号为[房屋产权证书编号]。1.2该房屋附带的设施设备及装修情况（如有）：[详细列举附带设施设备及装修情况，如家电、家具清单及装修风格等]。第二条房屋价格及定金金额2.1甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此定金作为乙方保证履行本合同约定的购房义务的担保。第三条定金支付方式3.1乙方应将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.2甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。第四条居间服务内容4.1丙方应向甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于协助甲方准备房屋出售所需资料、协助乙方审核房屋产权情况、协助甲乙双方签订房屋买卖合同等。4.2丙方应在居间过程中勤勉尽责，如实向甲乙双方告知房屋买卖过程中可能存在的风险及注意事项。第五条三方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。5.1.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定及丙方协助，积极配合乙方办理房屋买卖的相关手续。5.1.4甲方应在本合同签订后[具体期限]内，保持该房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定出售该房屋，并协助办理相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付定金及后续购房款。5.2.3乙方应在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险。5.2.4乙方应积极配合丙方及甲方办理房屋买卖的相关手续。5.3丙方权利义务5.3.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用（如有）。5.3.2丙方应按照法律法规及行业规范，履行居间服务职责，为甲乙双方提供优质、高效的服务。5.3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲乙双方的相关信息。5.3.4如因丙方原因导致甲乙双方在房屋买卖过程中遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋买卖后续安排6.1甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应明确房屋成交价格、付款方式、交房时间、过户时间等具体条款。6.2付款方式：6.2.1乙方选择以下第[具体付款方式选项，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]种付款方式：6.2.1.1一次性付款：乙方应在正式房屋买卖合同签订后[具体期限]内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。6.2.1.2分期付款：乙方应按照以下约定分期支付购房款：第一期：在正式房屋买卖合同签订后[具体期限1]内，支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：在[具体时间节点2]，支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……6.2.1.3银行贷款：乙方应在正式房屋买卖合同签订后[具体期限]内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[具体期限]内，将购房款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在正式房屋买卖合同签订后[具体期限]内，以现金或其他方式补足购房款差额。6.3交房时间：甲乙双方应在正式房屋买卖合同中约定具体的交房时间。交房时，甲方应保证该房屋内的设施设备完好，房屋腾空，无任何遗留物品或纠纷。6.4过户时间：甲乙双方应在正式房屋买卖合同中约定具体的过户时间。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因购买该房屋而支出的其他合理费用等。7.2若乙方违反本合同约定，无故不购买该房屋或未按照本合同约定支付后续购房款的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若丙方违反本合同约定，未履行居间服务职责或因过错给甲乙双方造成损失的，丙方应按照法律法规及合同约定承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他法定情形消除后，三方应协商决定是否继续履行本合同。8.3若甲乙双方协商一致解除本合同，乙方已支付的定金应按照以下方式处理：[具体约定定金的处理方式，如甲方扣除合理费用后退还乙方等]。第九条争议解决9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同