购买期房全款合同范本

PAGE购买期房全款合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[具体楼盘名称及详细地址]，该房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，房屋建筑面积暂测为[X]平方米，最终建筑面积以产权登记面积为准。1.2该房屋的用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质，如出让等]。二、房屋价格及付款方式2.1乙方购买该期房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.2乙方应于本合同签订之日向甲方一次性支付全部购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。三、付款期限及交付期限3.1付款期限：乙方应严格按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。若乙方未在约定时间内足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行合同，乙方应在甲方指定的期限内支付购房款及违约金，合同继续履行。3.2交付期限：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。但甲方应采取一切合理措施尽量减少不可抗力对交付的影响。四、房屋交付条件4.1该房屋经验收合格。甲方应确保房屋通过相关部门的验收，并取得竣工验收备案表。4.2该房屋的配套设施达到以下标准：水、电、气等配套设施应接通并正常使用；小区内的道路、绿化等公共设施应符合设计规划要求；其他配套设施应按照合同约定及相关标准完成建设。4.3甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应按照国家规定的内容和格式，明确房屋的质量保修范围、保修期限和保修责任等内容。五、房屋产权登记5.1甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同，甲方应在乙方指定的期限内协助乙方办理产权登记手续，并承担因逾期办理给乙方造成的损失。六、房屋质量及保修责任6.1甲方应按照国家及地方有关规定和标准建造房屋，确保房屋质量符合要求。在房屋交付后的保修期限内，甲方应承担房屋质量问题的保修责任。6.2保修期限：自房屋交付之日起，按照国家规定的保修期限执行。其中，地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在合同中另行约定，但不得低于国家规定的最低保修期限。6.3保修责任：在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内派人进行维修。如因乙方使用不当或第三方原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。6.4若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、因房屋质量问题导致的乙方的间接损失（如因房屋无法正常使用而产生的租金损失等）。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应按照本合同关于房屋交付条件及保修责任的约定履行义务。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或擅自变更付款方式，乙方应按照本合同第3.1条的约定承担违约责任。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。7.4双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）、因违约行为导致的直接损失和间接损失。八、争议解决方式8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。9.3