公积金购买房合同模板

PAGE公积金购买房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲使用公积金购买乙方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公积金购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落于[所在城市][所在区域]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[房屋面积测绘机构名称]出具的测绘报告为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.2付款方式甲方选择公积金贷款方式支付购房款，具体付款方式如下：2.2.1首付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋成交价格减去甲方申请的公积金贷款金额。2.2.2公积金贷款甲方应在本合同签订后，按照公积金管理中心的要求，及时提交公积金贷款申请所需的全部资料，并积极配合办理相关手续。甲方应确保公积金贷款申请能够顺利获批。如因甲方原因导致公积金贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方获批的公积金贷款金额直接支付至乙方指定的银行账户。第三条公积金贷款相关事宜3.1贷款申请甲方应自行向[公积金管理中心名称]提出公积金贷款申请，并按照公积金管理中心的要求提供真实、准确、完整的申请资料。甲方应承担因提供虚假资料或违反公积金管理中心规定而导致的一切法律责任。3.2贷款审批公积金管理中心负责对甲方的贷款申请进行审批。审批时间以公积金管理中心的实际工作流程为准。如因公积金管理中心的原因导致贷款审批延迟，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。3.3贷款发放公积金管理中心批准甲方的贷款申请后，将按照规定将贷款金额发放至乙方指定的银行账户。乙方应确保该银行账户信息准确无误，并在收到贷款后及时通知甲方。3.4贷款偿还甲方应按照与公积金管理中心签订的贷款合同约定，按时足额偿还公积金贷款本息。如甲方未能按时偿还贷款本息，导致乙方承担任何责任或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条房屋交付4.1交付时间乙方应在收到全部购房款（包括公积金贷款金额）后[X]日内，将房屋交付给甲方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：4.2.1该房屋已通过竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。4.2.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。4.2.3乙方应向甲方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。4.3交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）等相关资料，并协助甲方办理房屋入住手续。甲方应在房屋交接清单上签字确认。第五条产权过户5.1过户时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟的，乙方不承担任何责任。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。5.2过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于增值税、个人所得税等。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。6.1.2甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款，包括首付款和公积金贷款偿还金额。甲方应如实提供公积金贷款申请所需的资料，并积极配合办理相关手续。6.1.3甲方应在房屋交付后按照相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因甲方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，甲方应承担全部责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。6.2.2乙方应按照本合同约定将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户手续。乙方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.3乙方应按照本合同约定的房屋交付条件交付房屋，并在交付前确保房屋符合相关质量标准。乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，积极配合甲方办理过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.1.2如甲方未能按照公积金管理中心的要求提供真实、准确、完整的申请资料，导致公积金贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应按照本合同约定补足购房款差额，并承担由此给乙方造成的一切损失。7.1.3如甲方擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2.2如乙方所售房屋产权不清晰，存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条