商铺购买协议合同模板

PAGE商铺购买协议合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[具体用途]，房屋性质为[如商业、住宅等]。3.该商铺所在建筑物的总层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。二、商铺价格及付款方式1.经双方协商一致，该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。若乙方选择银行贷款支付购房款，乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、商铺交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该商铺符合以下条件：该商铺已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。该商铺的附属设施设备（如有）能正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯等设施。向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料。3.乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。四、产权办理1.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时取得产权证书而遭受的全部损失，包括但不限于因无法转让、抵押该商铺而产生的损失等。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求缴纳费用。五、税费承担1.本协议履行过程中，因该商铺交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期交付商铺、协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期支付购房款、拒绝接收商铺等，应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于对方为履行本协议而支付的费用、因违约行为导致的直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方违约，另一方为维护自身合法权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，也应由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约