购买北京老巷房屋合同

PAGE购买北京老巷房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京老巷[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.该房屋位于北京老巷[具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。3.该房屋附带的相关权益包括但不限于[如有土地使用权情况、附属院落等权益说明]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体过户时间节点]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下相关资料：房屋产权证书原件及复印件；与该房屋相关的所有缴费凭证原件及复印件，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等；其他与房屋相关的重要文件或资料[如有]。四、房屋过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝办理过户手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额为房屋成交价格的[X]%。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因甲方违约导致乙方产生的直接经济损失以及乙方预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝配合办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为房屋成交价格的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的全部费用、因乙方违约导致甲方产生的直接经济损失以及甲方预期可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在收到解除合同通知之日起[X]日内，退还已收取的款项，并按照本合同约定支付违约金及赔偿对方损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.